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2035 15
2018-06-06
对“半床花影抱书眠”网友有关商品房价格影响的回复以及国家教育管理的倡议

      是这样,所以,按我的价值论得出与其说是公式,不如说是各种公式中的要素的关系的相互制约:
     依据公式中的关系,商品的货币价格p=货币供给量h/商品价值量Wⅹ原有货币供给系数ε=hε/W=hε/(1/W)=hεF。
     就是说在h和ε不变时,学区房就是因为把商品房与学位桂钩导致了需求的上升,而导致资源供给的相对稀缺,或说学区房这种商品资源供给递增相对需求的递增而出现供求系数Z(Z=Q-/Q+)中供给量(Q+)的不足导致需求标准量(Q-)的有余即欲望上升,从而导致供求系数Z↑(上升),按照我的商品的社会平均使用价值公式:F[F=(Q/NT)xZ]=F↑(上升)!
       由此可见,才会出现你所说的“学区房的价高,主要在于其效用的特殊性。买者购买学区房,主要不是为了住,而是为了其子女能够进入某所教育质量特别好的重点小学或重点中学。对于某些买者来说,其子女能否进入这样的重点小学或重点中学,是关系到其孩子终生命运的大事,化什么样的代价都愿意。”的现象。
       如解决这个问问题?抛开货币供给量h和原有货币供给系数ε暂且不论,从公式F=(Q/NT)xZ=F=(Q/NT)ⅹ(Q-/Q+)=Q(Q-/Q+)/NT来看,就是(一)提升其它学校的教学质量使与重点小学或重点中学持平,把其它非重点小学或非重点中学的家长对这种差异的强烈欲望降低。(二)有效供给多建高质量教育的学校。(三)提高进入这种学校的难易程度即入学成本。目前的方法由于与商品房挂钩这个成本就转稼到“学区房”从而令学区内的商品房价格上涨。但如果与房没有关而是①与学生的素质和学分挂钩。②与高的教学质量的学费挂钩,提高入学的价格成本。③让学校教育与市场接轨。④让学生的素质和学分不高又想进入的,与其把成本转移到与学位挂钩的学区房推高房价不如让成本流入学校来奖励那些成绩优秀的学生做奖学金,以及对优秀的教师的工资之外的奖金和吸引优质的师资,如果有这样的机制何尝泱泱大国的中国会没有世界名校?这就是“损有余而补不足”!⑤提高学校之间的竞争机制的公平性,不能对所谓公立就特殊照顾,对所谓私立就打击施加压力,学校作为科学知识文化教育的基地。是人类知识的摇篮也是国家科学文化以及社会文明发展的基础。如果一个学校能够创造更多的千千万万对社会有用的人才,推动社会生产力的发展,那么,把一部分资源财富流入被那些能投资和经营以及善用管理这些资本的私立学校创办人或公立学校的优秀教师作为奖励有何不可?这是对社会奖罚机制的活用。当然,对于那些借用国营公立学校来以公谋私寻租的管理人员一把手等用入学资格一次性收费入了他们私包的也是常见现象,有小孩读书的都应该听过,甚至是在市场上有明码的价格,但这些好处也不是所有学校老师都可以分到一杯羹,而是被拥有决定入学资格权力的某些人瓜分了,这就导致了所谓公立学校内部组织中领导与普通教师之间的矛盾,使普通教师得过且过做一天和尚打一天钟,没有积极性可言,有的只是争锋内斗而己!怎么还会用心去提高教育质量?
   
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2018-6-7 10:02:39
我跟你在很多地方的意见,其实是不冲突的。但是,你坚持要用你的数学公式来表达房价变化与供求的关系,这一点我是不赞成的。
你的公式:商品的货币价格p=货币供给量h/商品价值量Wⅹ原有货币供给系数ε=hε/W=hε/(1/W)=hεF。
供求系数Z(Z=Q-/Q+)
平均使用价值公式:F[F=(Q/NT)xZ]
等等。
靠这些字母和数学公式,都表达不了实际事物之间复杂的社会关系。
我曾说过:支配着现实中千变万化的商品价格运动的,是隐藏在价格现象背后的全部社会经济联系。我这里所说的“全部社会经济联系”,包括了与价格相关的一切经济的、社会的、心理等方面的因素,这些因素,你的数学公式中是无法将这些因素都包括进去的。
与“学区房”价格现象相关的因素至少包括以下这些:
1、政策因素。“学区房”的存在,直接与我国教育部的关于中小学生“就近入学”的政策相关,如果取消了这项政策,“学区房”本身就不存在了;同时,还跟“学区”的划分有关,如果哪个负责划分“学区”的领导心血来潮,重新调整了“学区”的划分,将某些房子划出了某重点小学或中学的“学区”以外,这些房子就会失去原来的“学区房”价值。
2、社会收入结构和收入水平的因素。即使在现在的北京城常住居民中,能够为了子女能上某所重点小学或中学,而能够拿得出数百万元,甚至上千万元来购买一套“老破旧”的学区房的家庭,可能也不会很多。只有在目前限购政策条件下允许买房,又有经济条件买得起“学区房”的人,才能成为“学区房”的潜在购买者,即使在北京,这样的潜在购买者也不会很多。
3、心理因素:只有具备了三个条件:(1)家有待上小学或中学的子女;(2)在现有限购政策下允许买房;(3)本身的经济条件买得起天价的学区房。才能成为“学区房”的潜在购买者,但是,要使这些潜在购买者的潜在需要,真正能转化为现实的市埸需求,还要有一个重要因素:即他从思想上愿意买“学区房”。也许,这对具备了前述三个条件的父母认为,孩子上不上重点学校其实对将来孩子的成长影响不大;或者,他们认为,从重点学校毕业的考试拿高分的孩子,将来在社会上不一定真有出息,或者他们想让孩子将来学艺术或体育,等等各种想法,他们就不一定会去买“学区房”。
等等这些因素,都会影响到“学区房”的市埸需求和价格,而这些因素,在你的公式里不一定表现得出来。

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2018-6-7 10:18:46
半床花影抱书眠 发表于 2018-6-7 10:02
我跟你在很多地方的意见,其实是不冲突的。但是,你坚持要用你的数学公式来表达房价变化与供求的关系,这一 ...
不,我认为一切社会、个人以及其心理理现都是可以通过数理逻辑公式化的,这个不能是很多人缺乏这方面的认识,我的价值论是贯通自然和社会与心理现象的,我的价值公式中的对需求以及需求量和供给量即Z=(Q-/Q+)的分析本身就包括心理学的分析,只是你未察觉到而已。
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2018-6-7 10:34:11
1,当然,支配着现实中千变万化的商品价格运动,的确是与隐藏在价格现象背后的全部社会经济联系有关,但社会经济联系的背后呢?与什么有关?无非是物(从自然获得的供给物Q+与人的需求物Q-)、个人或人与人的社会(劳动力N)、人与物的共有的时间(T)的关系之中去寻找,这就是说只有认识并建立一个相对科学的“时空观”才能发现我的价值公式的意义。所以,我这里所说的当然是包括“全部社会经济联系”的价值公式,就是说包括了你说的与价格相关的一切经济的、社会的、心理等方面的因素,这些因素,我的数学公式中是能够将这些因素都包括进去的。
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2018-6-7 10:59:48
2、关于你说的“社会收入结构和收入水平的因素”。之所以“即使在现在的北京城常住居民中,能够为了子女能上某所重点小学或中学,而能够拿得出数百万元,甚至上千万元来购买一套“老破旧”的学区房的家庭,可能也不会很多”。这说明什么?不正是我的公式中关于个人或家庭的劳动力N和时间产生的价值从而得到社会的劳动力价格回报很少有人达到支付学区房的价格,或说个人或家庭的劳动力价值或得到社会回报的劳动力价格没有超过甚至达到学区房的支付水平。
所以,在目前限购政策条件下允许买房,又有经济条件买得起“学区房”的人,才能成为“学区房”的潜在购买者,在北京这样的地方那些潜在的购买者也就只有那些高收入的有支付能力的人才付得起,如果没有支付能力非要打肿脸充胖子负债让子女去入学,而又没有偿还能力的人非要去购买可能偿还不起房贷的,后面可能就得自吃苦果,这个苦果可能是房子贬值、可能是供不起月供楼贷欠债被拍卖。。。等等。
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2、关于你说的“社会收入结构和收入水平的因素”。之所以“即使在现在的北京城常住居民中,能够为了子女能上某所重点小学或中学,而能够拿得出数百万元,甚至上千万元来购买一套“老破旧”的学区房的家庭,可能也不会很多”。这说明什么?不正是我的公式中关于个人或家庭的劳动力N和时间产生的价值从而得到社会的劳动力价格回报很少有人达到支付学区房的价格,或说个人或家庭的劳动力价值或得到社会回报的劳动力价格没有超过甚至达到学区房的支付水平。
所以,在目前限购政策条件下允许买房,又有经济条件买得起“学区房”的人,才能成为“学区房”的潜在购买者,在北京这样的地方那些潜在的购买者也就只有那些高收入的有支付能力的人才付得起,如果没有支付能力非要打肿脸充胖子负债让子女去入学,而又没有偿还能力的人非要去购买可能偿还不起房贷的,后面可能就得自吃苦果,这个苦果可能是房子贬值、可能是供不起月供楼贷欠债被拍卖。。。等等。
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