一

    市场上一直流传着一个传说：股市见底之日，就是楼市见顶之时。山雨欲来风满楼，股市已经见底，楼市见顶已经不远了。

    如今，买房投机的熊熊大火早已被点燃，所有人都自诩为刚需，排队摇号的火爆场面在各地上演，房子硬生生的成了六合彩，摇到就是赚到，所有人都不再怀疑房价会下跌。

    买房比开工厂要赚钱的多，这也让千千万万个实业经营者也加入到了全民抢房的队伍中。

    这种疯狂的情绪似曾相识？没错就是07年中国股市巅峰时期，当时全民皆股神，人人有消息，个个都赚钱，上班炒股才是正事。结果最惨的08年到来，一切都是那么的残酷又合理。

    可以想象反对的声音基本上是这样：“房子是刚需，土地是不可再生资源，房价只会越来越高，学区房是无敌的，通货膨胀买房才能保值增值，房子又可以收租，又可以卖，又可以自住，买房是最正确的选择。”

    对于这样的观点，是可以理解的，这是事实，但不是绝对。同样是刚需的石油，从2年跌了80%，石油是全球的能源龙头，车越来越多，油价却越来越低，同样不可再生。学区房更是扯淡，是教育资源的不均衡造就了这样的荒谬，没有学区房的山区孩子一样成龙成凤，学区房的疯狂正是极端的投机体现，学区房不会开光，要想发光发热还得自强。曾经通货膨胀最严重的日本楼市至今没有涨回去。而房租与损耗远远不成正比，国债的收益也比高额房产投入后只收租的回报大。

    房地产不仅绑架了经济，还在近十年的疯狂上涨中洗脑了不少人的思维。房地产不过是一个商品，没有只涨不跌的商品。高房价唯一的好处是可以检验感情的真实，能不以房为婚的感情才是最纯粹的。

    人无贵贱之分，但有高低之别，不是每个人都能拥有一套房，不是每个人都愿意共枕一张床，为房而闹出的妻离子散，亲朋反目的事情太多。房子对中国人民生活影响太大，拆除这颗影响和谐的炸弹，刻不容缓。

    房地产从来不是推动经济健康增长的市场，而是吸收经济增长后的营养。通俗的说，大家都买房，不上班可好？就业出现问题，按揭还不上可好？房地产的股票应该跟着房价一起涨吧？是否定的，房地产股涨幅远不如房价高，反而是没有什么业绩，但潜力很大的科创公司水涨船高。把行业增长的动力建立在百姓的痛苦之上，这就是房价的最大危害。

    一线城市暴跌的起点可能是银行裁员，银行裁员，说明金融业不景气，大量附加金融机构也会裁员，靠金融单子过日子的码农业也会相继裁员，金融和IT双发动机的寒冬来临，就没有可支撑高昂房价的行业了。

二

来源 | 华商韬略

作者：毕亚军（内容有删减）

    股票这么跌，还这么贵？因为我们的市场已经脱离价值规律，甚至跑偏经济轨道和设立市场的初衷。

    发展资本市场的初衷，应该是将民间财富引入实体经济创造更多财富。

    其良性发展应该是：把钱交给更能创造财富的人（上市公司），让这些人将这些钱拿去生产，拿去经营，去创造更多的财富，越多的钱聚集到越多更能创造的人手中，就会创造越多的财富，进而带动整个社会财富的创造，也让所有参与其中的人受益……

    我们的市场现在是什么样子呢？

    我们是天天喊要增加企业融资的比例，但却一方面是大量真正对资金有需求的企业无法上市融资，一方面是大量的垃圾公司持续享受着上市公司的特权便利……

    我们是一方面是在房地产吸金效应下本身就越来越吃紧的资金面，一方面是只要在A股上市就能享受比全球主要市场都要高得多的市盈率……饿的饿得要死，饱的饱得要死。

    另外，有数据显示，我们现在大概有两、三万亿的股权质押已经站在悬崖峭壁上。众所周知，A股是一个极其不理性的市场，可千万不要让这不理性往悬崖下跳。

    多少真心缺钱的好企业拿不到上市的路条？

    资本市场的钱为什么越来越有限？因为很多钱都被房地产吸走了。这里形成一个更大的恶循环，甚至怪胎。

    房地产是发展和维护经济的重要筹码，这在我们这里几乎已成共识，也在过去几十年的发展中找到印证，以至于有人无不骄傲地说：我们是靠房地产应对了历次经济危机。

    靠房地产背后，是靠房价不断上涨，房价不断上涨的背后，是老百姓越来越沦落为给房子打工。

    现在还有一个基本事实，能够买得起房的基本都有房子，而且有不少房子了，还买不起的，真是没钱了。

    而且，越来越多老百姓都感觉到，钱越来越难挣了。股灾当天，无数散户四个小时就亏掉10%的资本。一大批中产阶级的财富又被折腾的差不多了。

    就算有钱，真的要把钱都投到房子上去吗？居民收入就那么多，都被用到了房地产上，其他产业怎么发展，怎么转型升级？

    我们的头顶上顶着：一个需要更多资金去维持的房地产市场，一个需要更多资金去维持的股市？而且，两个都是中国的就是比外国贵？而且，还两个都不能出系统性问题。

    考验我们的时候到了！