前言   
2018年上半年，中西部核心城市及周边楼市“量价齐升”，呈现全国楼市区域轮动特征，致使房地产市场进入两种失衡状态，即东部一线及强二线城市的“供应型失衡” 、中西部核心城市的”需求型失衡“。
         当不同类型城市楼市供需矛盾仍未得到根本解决时，50多个城市户籍人才政策集中出台，全国城市人口拉开结构性流动的序幕，人口再平衡之后必然导致楼市需求发生变化，本报告就这个新的变化基础上，通过系统性的定性与定量研究将解决以下三个问题：
第一，中国人口结构性迁移特征是什么？本轮人才户籍政策放松的本质和逻辑是什么？
第二，人口再平衡，需求再平衡，结合中央调控思路转变以及人口结构性迁移特征，对不同能级城市的商品住宅趋势进行预判；
第三，房企面临人口再平衡与楼市需求的“再平衡”，投资策略和营销策略将作出如何应对？