如题，怎么把一个设施的影响分解出来如：
       地铁线路对住宅价格的影响，怎么把地铁线路的影响单独剥离出来

       重点中小学对住宅价格的影响，怎么把重点学校的影响单独剥离出

       公园对住宅价格的影响，怎么把公园的影响单独剥离出来

请各位大神不吝赐教，在此再次感谢！