什么是泡沫？一个人们自以为懂的基本概念

fuchengbo

2009-12-25 00:33:28

不是由价值决定，而是“吹”出来的就是泡沫啊

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我是我的

2009-12-25 00:43:45

泡沫如何界定？争论太多了，主要就是量不好把握，没有一个公允的参照，甚至有人连大萧条之前的价格膨胀是不是泡沫都表示怀疑。个人认为，不必纠结于价格本身膨胀的程度，以其对经济的危害为衡量标准。不管有没有形成泡沫，也不管泡沫到底有多大，只要价格急剧下跌对经济产生了一定程度的危害─比方说导致GDP下降了2%，那么就可以界定为泡沫，或者类似的一个东西。

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非主流书生

2009-12-25 08:10:24

我是我的发表于 2009-12-25 00:43
泡沫如何界定？争论太多了，主要就是量不好把握，没有一个公允的参照，甚至有人连大萧条之前的价格膨胀是不是泡沫都表示怀疑。个人认为，不必纠结于价格本身膨胀的程度，以其对经济的危害为衡量标准。不管有没有形成泡沫，也不管泡沫到底有多大，只要价格急剧下跌对经济产生了一定程度的危害─比方说导致GDP下降了2%，那么就可以界定为泡沫，或者类似的一个东西。

如果这样，如何能防止泡沫及其危害呢？

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harniguo

2009-12-25 08:41:02

不懂，过来学学！

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青藤漫屋

2009-12-25 10:13:31

非主流书生发表于 2009-12-24 23:32

这样的房价上涨合理吗？能持续下去吗？

如果央行不控制货币发行量，短期内房价将继续上行。房价上涨是合理的。

我的一个猜想是（也许说拍脑袋更合适些，预测则谈不上），房价下行的引发因素为：今明两年国家（包括地方政府）天量错误投资所带来的银行坏账，导致流动性紧缩，而致房价调整。由房市本身所导致的调整比较难，因为中国老百姓的资产负债表目前看来还是比较健康的。

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青藤漫屋

2009-12-25 10:26:49

楼主看来很迷惑。
其实泡沫本身就没有严格的经济学定义。
所谓的泡沫，可能就是人的预期和会成为现实的未来的偏离吧。
存在就是合理的，现在的房价，就是在当下的约束条件下，有其合理的一面。
如果约束条件发生重大变化，譬如预料不到的战争，房屋的所有价值（容身/上学/户口/婚嫁/资产配置）将全部逆转，加之实际利率急升，房价的调整幅度将可想而知。