世邦魏理仕-京津冀城市群的变局和机遇系列报告-2018.09-24页

北京市ZF近年出台和实施了多项对城市未来发展有重大影响的规划和措施，以疏解北京非首都功能，转变城市发展方式，完善城市治理体系，有效治理“大城市病”。城市功能转变将推动城市空间的转变，以适应新的经济社会活动需求，城市更新因而成为开发商和投资者关注的热点。

ZF的规划和政策、地产市场发展的经济规律、以及金融和科技的进化，都是影响城市更新发展的重要因素。本文将综合考量这些因素，探讨在ZF监管调控和市场配置资源的双重作用下，北京城市更新的发展方向。