开发产品成本的内容
（一）成本与费用联系与区别
1、区别
（1）对象不同
成本是以产品为对象的企业资源的消耗；
费用是企业以生产经营发生的各种消耗。
（2）作用不同
成本是为产品取得经营收入补偿的耗费；
费用是为企业利润而发生消耗。

1、土地开发成本：指公司开发土地（建设场地）所发生的各项费用。
2、配套设施成本：公司开发有偿转让的大配套设施及不能有偿转让的配套设施、不能计入配套的公共基础设计所发生的各项费用。
3、房屋开发成本：指公司开发房屋所发生的各项费用。
4、开发成本：是指公司在土地、配套设施、房屋开发过程中发生的各项费用，主要包括：土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、配套设施费和开发间接费用。

房地产成本核算的步骤：
     1、确定成本对象
     2、确定成本项目
     3、将成本支出计入成本对象具体项目
     4、确定已销开发产品成本

1.土地征用费及拆迁补偿费
2.前期工程费
3.基础设施建设费
4.建筑安装工程费  
5.公共配套设施费
6.开发间接费