一般情况下，一份租约的签署及履行会涉及以下问题，我们就按签约流程顺序对以下问题做出分析：
定金、押金（保证金）
租约的签署
免租期、装修期
租金的支付
租赁房屋的装修
租赁房屋的修缮
租约的变更
转租问题
买卖不破租赁原则
租户的优先购买权
租赁合同的解除、终止
合同终止后租户装修装饰及其他财产的处理
租赁房屋质量瑕疵问题
房屋租赁与房屋抵押、查封、拍卖等措施的关系
房屋租赁与诉讼、仲裁的关系
其它相关问题