易居中国昨天公布了2009年上海实际成交均价最高的前10名楼盘，其中4个楼盘均价超过10万元，这10个最顶级楼盘价格的中位数为9.5万元，比2008年的7.2万元涨了32%。


　　据悉，均价前三的楼盘分别是中粮海景1号110198元/平方米、汤臣一品103812元/平方米、佘山高尔夫别墅100861元/平方米，汤臣一品则有4套房源的成交均价超过15万元，其中有两2套超过16万元。均价前2名豪宅都在陆家嘴也让其成为不可动摇的第一豪宅区。


　　从单价来看，地处古北的臻园11月成交了一栋9100万的别墅，按其471.29平方米的产权面积算均价高达193087元/平方米，是上海乃至整个大陆的房价之最。佘山高尔会别墅11月也成交了一栋1.28亿的房源，按其759.31平方米的产权面积算均价也高达168574元/平方米，不过加上其地下室面积均价也就10万左右。


　　同时，易居中国报告还提出，自2004年12月华府天地上市成交17套房源的均价达到50551元/平方米起，上海首次出现售价5万元的楼盘。之后的2005-2008年，均价5万元以上房源的成交量分别为82、263、310和381套，但2009年这一数据达到1460套，超过之前的历年之和。从今年上海楼市总成交16万套的数据来看，目前上海豪宅的门槛已经达到5万元/平方米。