老百姓可分为两种:已购买者和没能力购买者。像我们没能力购买者当然想越跌越好;但已购买者特别是贷款购房者,是个人资产的主要部分,是不想房价下跌。这就是民与民的分歧,民与民的倾轧。
房地产开发商天生具有逐利性,特别是在缺乏社会责任感的中国,期望他们本身让出一定的利润空间明显不太现实。我感觉骂他们没什么意义,只要不被他们忽悠就行了。
政府本身又可分为中央政府(政策制定者)和地方政府(政策执行者)。房价关乎国计民生,中央政府有一定的降价驱动,但在没找到新的经济增长点之前,房价下跌太快也不太可能,下跌超出中央政府的预期,马上会出来救市;地方政府在这方面明显是不想房价下跌,主要与分税制和GDP政绩评核有关。土地出让金占地方政府财政收入的绝大部分,而且也是自己政绩的表现,所以地方政府在执行力度上肯定不足。
但如果不解决房价问题,长久下去,资产泡沫肯定会破。(我们的房地产泡沫当前排在XX排行榜第二)至于何时破,请高人回答吧
期待好的建议
