贷款买房子的还款方式主要有等额本息和等额本金这两种。等额本息和等额本金分别是什么意思？分别适合哪些人群？

简单来说，等额本息是指在贷款的期限内，每个月的还款额度一样。比较适宜有正常开支计划的家庭，尤其是年青人，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式；等额本金是指本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。这种还款的方式每个月的还款额度不一样，是每月递减的。如果初期还款能力强的可以选择这种方式，最后总的利息是少于等额本息的。

每种还款方式都有自己的利弊，等额本息每个月的还款是固定的，有利于计划开支，但是最后产生的利息多一些。等额本金最后还的利息少一些，但是初期的还款力度较大，经济不够宽裕的人就无法选择这个方式。所以买房贷款前，购房者需要对自己的资产情况和家庭现有经济实力作一个综合评估，以选择合适的贷款、还款方式。