房地产政策继续调控，明确有效供给，政策调控需要时间消化——持续调控
城市交易面积下降，一线城市储地不足，三四线城市库存减少——供需紧张
一线代表城市：2018年上半年商品住宅成交面积同比下降约25%

二线代表城市：月均成交面积约76万平方米，同比下降7%

三线代表城市：上半年棚改力度仍然较大，上半年月均成交面积32万方左右。

2018年上半年百城价格累计上涨2.62%，较去年同期收窄1.57个百分点

2018年上半年十大城市二手房成交套数同比下降，价格累计上涨0.21%