单身买房和已婚人士买房需要的材料是差不多的：

1.个人贷款申请书；

2.个人有效身份证件（包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等）；

3.个人婚姻状况证明（单身应提供民政部门出具的单身证明）；

4.个人收入证明材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等。

5.购房首付款证明；

6.购房合同等证明贷款用途的资料；

7.购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等；

8.银行认为需要提供的其他有关材料。