自国家提出发展特色小镇以来，各种主题的特色小镇如雨后春笋般在全国各地落地，其中不乏有碧桂园、恒大、华夏幸福、华侨城、绿城等地产巨头的布局。据克而瑞统计，截至2018年7月，TOP100房企中有71家涉足或参与特色小镇项目。

近几年，万科打造了华大生命健康小镇、军庄镇农业小镇、正定特色文化小镇等;华夏幸福打造了长沙雨花区航天产业小镇、健康产业小镇、杭州萧山智造产业小镇、南京汤山温泉小镇、合肥机器人小镇等;碧桂园建立了惠州潼湖创新小镇，并且计划在接下来的五年内投资1000亿打造数个科技小镇。

图表1：部分地产公司的特色小镇布局情况

另外，除了房地产公司打造特色小镇外，部分上市公司也加入布局特色小镇。以棕榈股份为例，主营业务为城镇及城市基础设施的规划设计和生态环境治理、土壤修复、水处理等。2017年打造了棕榈浔龙河生态艺术小镇，项目通过“城镇化、乡村型、旅游核”的组织形式，以“生态、文化、教育、旅游、宜居”为纽带，形成了以“景观农业+旅游产业+生态居住”为产业核心，“颐养产业、第二居所、亲子产业、文创产业、农业产业”为辐射产业的整体布局规划;在保存乡村风貌的同时融入前沿生态规划理念，强调高档次和多层次的度假休闲设施和高质量的服务水平，并以生态环境本底为依据，在建筑中融入环保、低碳的理念，塑造“回归自然”的高端生活模式，营造乐农、慢游、宜居的生活之境。

图表2：部分上市公司建设特色小镇的优势情况

此外，部分上市公司计划在接下来的几年里打造特色小镇。奥园集团将打造奥园(英德)心花小镇，主要以“红茶产业+文旅”为核心，计划投资150亿元，一期项目占地2000亩，深挖当地英红茶文化，将红茶文化和产业链融入文旅项目，将美食工坊、温泉度假、动漫娱乐、田园牧场、科普教育、生态人居等产业进行创新整合，形成完整“美食工厂+文旅体验”小镇模式，形成产业互补发展。奥园文旅集团在广东、浙江、江苏、云南、四川、安徽、海南等地紧锣密鼓地推进“产业链+文旅”项目。

图表3：部分上市公司的特色小镇的计划情况

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