现在的楼市，已经不单单是购房者的事了，连房地产商心里都没谱了！

为什么这么说呢？

可能有人会说房子是刚需，再怎么不堪也不可能差到哪里去，但是小编要说的是，对于投资房子，一定不能忽略其构成价值的因素，如果是刚需自住，那就另当别论了。

言归正传，地产商也不看好房子这个事。

2月19日，万科集团董事长郁亮发布内部邮件，在邮件中他指出：

住宅全面短缺时代结束，政策层面继续坚持“房住不炒”的基调。住房的金融投资属性会被长期抑制住，这对万科有重大影响。

房地产行业的转型绝非易事。万科找不到一个和房产赚钱前景相当的行业。到今天为止，坦率而言，万科似乎没有什么特别成功的转型案例。

面对高度的不确定性，万科应该摒弃一切投机、侥幸心理，跳出路径依赖和牛市思维。

过去万科对宏观经济的判断过于乐观，现在开始要做好长期准备。

他认为，房地产仍有发展空间，但这并不代表未来仍能靠吃这口饭活下去。在转型道路上，万科依然挑战重重。

这不正是在告诉我们铁铮铮的事实吗？

未来的房地产，真的已经不是能够鱼贯而入的地方了，一旦盲目进入，那就不是投资了，而是给别人填坑了。

而且，也不仅仅只有万科在“抛弃房地产”，我们所熟知的绿城地产、碧桂园、恒大、融创等这些房地产的大佬们，也都在做着类似赶工期、促销售的事。

很显然，不管你承认与否，这些我们所熟知的房地产大佬们都在高调或无声的转型了。