固定资产和固定资产净值是两个不同的概念，固定资产净值为固定资产减去累计折旧。在知道固定资产数据而不知道累计折旧数据时，可以通过估计累计折旧获得固定资产净值。根据会计准则折旧年限一般为5年，房屋折旧年限为20年，由于银行的固定资产中营业场所类的资产所占比重较大，年综合折旧率一般为5%至10%。上世纪90年代后我国银行业开始扩张，目前大多数房屋类固定资产的年龄不会大于20年，仍处于正常折旧阶段，因此固定资产的累计折旧约为固定资产原值的30%至50%。对新组建的股份制银行的固定资产折旧的估计要考虑银行成立时间，适当降低累计折旧占固定资产价值的比重。计量分析时可以选择不同的折旧比率，从中选择合适的折旧比率以确定合意的固定资产净值。
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