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大家怎么看海南房地产的火暴
gzsamzhou
2010-2-2 23:30:14
对了，清远那个楼盘叫什么？
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gzsamzhou
2010-2-2 23:30:31
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gzsamzhou
2010-2-2 23:30:51
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gzsamzhou
2010-2-2 23:31:07
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gzsamzhou
2010-2-2 23:31:26
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max419
2010-2-2 23:41:08
期待下部分
本文来自: 人大经济论坛 详细出处参考：http://www.pinggu.org/bbs/viewth ... amp;from^^uid=1099574
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shengdong1979
2010-2-2 23:48:07
{:3_41:}{:3_46:}
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wdxmahone
2010-2-2 23:52:30
又是借着政策炒起来的，现在的社会越来越不好琢磨了。赢者的诅咒什么时候能够实现啊。。。。
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lava8
2010-2-2 23:54:56
那接下来又将是个什么价呢
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xy111
2010-2-3 10:00:53
海南的前途好啊
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xy111
2010-2-3 10:01:38
国人的赌博需求是无弹性的
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hanbx
2010-2-4 01:50:31
机会与风险并存啊
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wanghaitao
2010-2-9 12:16:42
最近关注了好多这方面的事情,有种感觉中国5年之内必然会有爆发一次,因为现在社会中各个方面所显露出来的矛盾太突出了,就像火山一样,内压太大就会找一个突破口.
去年国家严厉打击了一段时间热钱,现在海南房地产又吸引了很多国际热钱过来,怎么, 国家又不打击了? 政策怎么能朝令夕改?
2008年中国房地产太热,国家出台政策限制二手房交易,2009年遇到经济危机国家出台政策鼓励二手房买卖,2010年初,受政策调控中国的房价达到历史高位,政府当即立断有开始限制放贷. 我不明白这是市场经济吗?这是结构调整吗?这是宏观调控吗? 有这么调的吗? 大家不妨换个角度考虑,房价一高一低的,最后谁受益了?谁损失了?
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hillxu
2010-2-9 14:45:34
最后的疯狂吧
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远远星
2010-2-9 14:45:43
海南ZF说，我们距离迪拜还有很大段距离，
我们要向迪拜大哥学习，不把房产价格炒上天死不罢休。
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ztxiong2151049
2010-2-9 15:36:16
连酒店住房一个晚上都要18000，国家还真敢要钱，这个GDP的组件不太健康啊……
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arthurao
2010-2-9 15:39:03
海南 扶不起的阿斗
先是最大经济特区
又是国际旅游岛
海南搞出了什么
绝佳的地理位置 给了也是最好的政策
搞出了 最大的泡沫经济
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arthurao
2010-2-9 15:41:17
地方政府贪图眼前利益 为了暂时的gdp
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arthurao
2010-2-9 15:42:20
40# jyc555

民间并不富裕 富裕的是少部分人
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bobocs
2010-2-9 15:44:20
都是钱多了没地方用啊，又不敢消费。
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jinli7015
2010-2-10 10:29:44
希望不要像九十年代那样的房产泡沫 让海南错过了很长一段时间的经济高速增长……
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linlgc
2010-2-10 10:32:37
准备跌吧，又是一次大泡沫！！！！！看着吧
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cypmath
2010-2-10 10:40:39
牛刀：海南泡沫是中央在进行压力测试



海南泡沫是谁吹起来的，是中央。这点几乎是毫无疑问的，因为海南国际旅游岛的总体规划就是中央批下来的。这个国际旅游岛不见多少旅游项目，反倒把房价吹了起来，一天甚至涨几千，引起全球一片惊叹。娘的，一个迪拜还不够，看来中国是死心塌地要学学迪拜，所以才弄个海南出来。很多网友质问我，为什么不评论一下海南泡沫的问题？你这个独立评论家是怎么当的。

这真是委屈了我。我这个评论家又没有官方属于，是自己弄的好玩就挂了这么一个头衔，这真是葫芦挂在墙上不好偏要挂在身上，这不是自找没趣吗？既然没趣找来了，就当做没趣评论一回吧。要让我来谈谈海南又吹泡沫，首先得揣摩揣摩中央的意图。不把中央的意图搞清楚，那就是下笔千言离题万里。

首先我们应该知道，中央政府肯定清楚，此时此刻把国际旅游岛一批，房价肯定会猛涨。道理很简单，这个时候除了房地产还有谁会去投资其他项目呢？除中央投资外，这个真没有。整个2009年，中国的GDP增长8.7%，其中，投资拉动了8%，消费也拉动了4.6%，冲抵出口的负增长下拉3.9%，只剩0.7%。因此，GDP就是投资，投资就是GDP，这几乎成了真理。要保GDP就离不开投资，但是如果都是中央在投资，那就是唱独角戏，一点也不好玩，所以，有经济学家一直提出要拉动民间投资，而拉动民间投资的最好的办法就是炒房子。

这是尽人皆知的道理。现在的问题是，全中国的地理版图上，到处都在炒房子，2009年也炒了一年的房子，很多城市房价涨了一倍。牛刀——不好意思，就是鄙人，从房价收入比、租售比、空置率等数据上，反复论证了这些城市房价泡沫已经很严重，再炒下去会炒翻天的，因此，没有了想象空间。再说中国一线城市还没有出现过房价泡沫的破灭，只有海南曾经有过泡沫破灭的经历，何不将海南再拿出来炒一通，权当进行房价泡沫的压力测试。

其次呢，海南曾经经历过房价泡沫破灭，抗压性比较好。海南泡沫破灭不也就只是影响了10多年的经济增长吗？没什么了不起。更何况，只是影响海南的几百万人，相比上海、北京、深圳千万级人口的城市而言，这个成本很低。还有，海南的泡沫破了，与其他城市不相容，从而也就可以给泡沫破灭的危害程度，有了一个基本的评估；如果没有破，或者说根本就不会破，那不是可以多印一些钞票，加大一些投资吗？这样就保住了GDP的增长。

海南国际旅游岛批文一下，政府发号施令，省长亲自解释博彩不是赌博，更为海南增添了澳门和拉斯维加斯式的想象空间，再加上北方炒房团、煤老板炒房团和温州炒房团一出动，房价泡沫破灭的海南压力测试，就这样紧锣密鼓的开始了。这样，一天涨几千元一平方米，一点也不奇怪了，而且股市高度配合，所有的垃圾股票都在各种概念制造的光环之中火箭发射，一飞冲天。只是预知后事如何，且听下回分解。
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lhf720912006
2010-2-10 11:03:48
国家在测试房地产泡沫的破坏力，对其他地区不会有借鉴价值。
一旦国家测试结束，将会对全国的房地产采取对策。
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hulingyan
2010-2-16 22:03:15
294# lhf720912006

这个不太可能吧
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sysherry
2010-2-17 14:16:41
不是正常现象吧……
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sanistom
2010-2-17 20:28:06
国家给个政策，热钱就往哪流~~~
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wallace0932
2010-2-18 01:19:18
楼价疯涨，对海南建国际旅游岛相当不利，严重制约未来经济发展的动力，生活和旅游成本已经相当高了。
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anderson2008
2010-2-20 20:38:30
炒作，完全是泡沫。
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我是印钞机
2010-2-21 00:07:34
拉斯维加斯
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