我们都知道房价要上升才好卖，他们会不知道？
   房子是非典型性商品，是价高量高的商品。
   因此我们不用想炒房者要出手了，所以房价下降。你下降不仅卖不出房子——就连首批降价的人也是一样，严重就是严重在这里，囚徒困境无法困住炒房团。而且炒房团根据我的观点（我认识一些），空前的团结。他们要脱手的话，当然会是以煽风点火，拉高房价出手，而小规模炒房（其实那就算不得炒房了）就算降价，也根本带不动预期下跌（这儿别谈供给和需求了，整一个就是个预期问题，反身性很重要——请看索罗斯的《金融炼金术》，中国房地产是一个完美的自我加强式内循环经济，这由集团操纵的后果十分可怕）。
  所以我们如果要房价下跌，根本就不用考虑什么炒房者脱手，供给增加，还有个体炒房者和集体，或者炒房团与整个国家的炒房团体形成囚徒困境，争相出售的情形。他们要出手，带来的一定是量价齐升，而不会是价格的下跌。
  所以不管政府采取任何措施，只要压制炒房行为（尤其是中低档，因为那儿聚集的是一批谋求高回报率的炒房团体，同时也是最能影响面向大众房价的团体，舆论影响力也是十分强大的）一旦压制到真的对炒房行为造成实质性威胁（难道你们不觉得以前的政策都无效？），最可能的就是量价齐升（购入者亏死），因为房地产实在是个太不典型的市场。