有些企业因为缺乏资金而需要贷款，有些企业因为自身需要而需要贷款，有些企业想再买一套房子，还可能需要贷款。那么贷款必须有担保。自然，人们也会想到住房抵押贷款。住房抵押贷款需要什么材料？

住房抵押贷款需要什么材料？

什么是抵押贷款
     抵押贷款是指借款人自有或第三方财产的抵押。并以稳定的收入分期偿还银行本息，在本息还清前，以其产权证为抵押向银行偿还，如买受人逾期未能偿还本息，银行可出售该房屋冲抵欠款。

住房抵押贷款材料
   1.房产证在抵押银行贷款中，房产证http://www.gendan5.com/p/2019-07-25/81348.html和土地证必须抵押给银行。

   2.权利人和配偶的身份证，包括所有共同财产权利证书。

   3.债权人及其配偶的账簿，包括所有共同财产权的账簿。

    4.权利人的结婚证(民政局出具的结婚证或未婚证明)

    5.收入证明，它对按揭银行贷款的成功和贷款的最大额度有很大影响。

    6.如果房产证的主人有未成年子女，请提供出生证明。

   7.如果房产中有银行贷款，请提供贷款合同原件和前期银行对账单。

   8.为了提高按揭贷款的通过率，请提供尽可能多的其他家庭财产证明。例如，另一种产权证书、股票、基金、现金存折、车辆牌照等。

    最后，我提醒大家，抵押房地产的所有者可以是借款人本人或他人。如果抵押以他人拥有的房地产为基础，抵押人必须出具书面承诺，允许借款人以其房地产为抵押申请贷款，并要求抵押人与其配偶或房地产的其他共有人签字。