超英赶美
中国夺冠
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2010-03-05
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工商时报

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【记者黄怡锦／综合报导】



　去年，中国房市行情飙涨，尽管近期以来，房市投资气氛转为观望，但根据全球最大持股商业房地产经纪咨询公司高纬环球所发布统计显示，去年，中国已经超越美国，成为全世界最大房地产投资市场。


　据统计资料显示，去年美国房市投资总额为383亿美元、年增率下跌64％；欧洲国家为1,520亿美元，与前年同期相比的降幅为44％。美国房市投资量缩主要受到银行紧缩放款的影响；而在欧洲，房市投资最大的市场主要是英国、法国与德国。


　据统计，去年全球房地产市场投资金额为3,650亿美元，为自2003年以来最低；主要受金融海啸冲击市场投资需求所致。相较之下，中国大陆市场的房地产投资数额1,562亿美元，与前年相比，增加1倍以上，分居第2、第3名的是英国与美国。


　高纬环球公司亚太市场部执行总裁认为，在房价高涨的预期下，中国房地产开发商的投资热情依然很高；基此，尽管中国政府发布了一系列抑制房地产投资过热的调控措施，但今年在中国的房地产投资，依然可能出现大幅成长。


　去年底，在市场流动性逐渐回稳后，与去年初全球房市投资额相比，成长率高达104％；高纬环球公司指出，此主要得益于亚太地区，尤其是中国市场。


　而在中国与日本2大市场的房地产投资热潮加持之下，整个亚洲在全球市场中所占比重于去年上涨59％。