买房子时，大多数夫妇会要求夫妻双方的名字写在房产证上，以保护他们的婚姻和离婚后的财产。如何在房产证上加名字？房地产证上可以写多少个名字？

一、房地产证可以加名吗
    根据国家规定，房地产证是一人一证，这意味着房地产证上只能有一个人的名字。但是，如果你想让两个或两个以上的人共同拥有房产，购房者可以同时向房管局申请房屋所有权证。
  第一所有人(即共同购买人)的顺序是第一所有人名下的房地产http://www.gendan5.com/p/2019-07-18/80255.html证书，该房屋的份额栏是共同所有权，而该房屋的份额栏也是共同所有权。两张卡片的颜色不同。前者的封面是红色的，也叫红皮书。这张卡只有一个人拥有。后者的封面是绿色的，每个人一个，可以由一个以上的人拥有。
   还有一件事需要知道，持有房地产证并不意味着比持有共同所有权证享有更多的房地产份额。因为这两个证书将表明总股份，房地产将根据所表明的股份进行分割。

     为什么有些人说在房地产证上加个名字是没用的？这是因为现在，我们通常所说的“房地产证”已经正式下岗。确切地说，它应该升级并被“房地产证”所取代。简而言之，如果小明现在买套房，小明将不再有“房地产证”，而是“房地产证”。与房产证相比，房产证内容更详细，使用寿命更明确。房地产证书升级后，房地产所有权的最高效力来自房地产登记。没有注册，它就没有法律效力，这就是为什么有传言说在房地产证书上加个名字是没有用的。
    当然，如果买受人手中的房地产不办理抵押登记、变更登记、转让登记等。，没有必要更改证书，而原房地产证书将继续有效。

二、房地产权证可以写几个名字？
   共有房地产有两种类型:共有和股份共有。举一个简单的例子，夫妻共同购买一套房产，这是“共有的”；几个朋友一起买了一栋房子，这是“股份共有”。因此，写几个名字买房子是可以的，但是名字越多，手续就越复杂。
   1、 房地产权证取得后可以追加吗？答案是肯定的，事实上，房地产证和房地产证是一样的，所以当房地产证加上了它的名字，房地产就不能抵押或抵押，也就是说，房地产只能在没有贷款的前提下加上它的名字。

   2、按揭房能加个名字吗？抵押买房时，合同上只能写一个人的名字。因为按揭购房只能按照谁贷款、谁签字的原则办理，以保证购房合同、贷款合同和房产证上的签字统一。原因是为了避免银行的贷款风险。

三、如何在房地产证书中添加名称？
    1、没有贷款产权证加上妻子、孩子和父母的名字
    2、携带三份证件(结婚证、身份证和房产证)及其复印件；
    2、到房屋交易中心，窗口工作人员将审核提交的材料；
   3.在房地产证书上加名字需要110元的费用:80元的费用，25元的会员费和5元的费用。如果进展顺利，你可以在大约20天内拿到房地产证。
    有贷款产权证如何加姓名？方法如下：
   1、先去银行办理抵押变更手续；
   2、办理所需费用:除上述110元手续费外，如果贷款为公积金，将增加100元；如果贷款为组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，将增加200元费用；
   3.其他步骤与之前没有贷款的过程相同。