如果信用卡逾期记录有污点，将对贷款购买产生非常负面的影响。一个疏忽，信用卡忘记还款，信用问题，贷款无法偿还，贷款买房的心会半冷。我有一个朋友，他计划买一栋房子，然后去银行抵押贷款。结果，他沮丧地走了出来。因为信用卡已经过期好几次了，支付宝上的花也给个人信用调查带来了问题。这么多人会想问，个人信用问题不能处理抵押贷款吗？

     事实上，由于个人信用问题而无法处理抵押贷款问题，最关键的解决办法是从根本上治愈。我们了解到个人信用调查会对抵押贷款的申请产生影响，也就是消除这些不良的个人信用调查记录。我们将从以下几个方面学习找到答案。

个人征信对房贷的影响
    1、征信机构和银行根据你的行为模式、消费偏好和以前的还款意愿，从银行信贷中判断消费者的还款能力。

   2、信用报告特别好且未逾期的贷款人可享受第一批贷款的优惠利率。虽然只有一些银行会有这样的优惠待遇；如果信贷调查结果不好，银行将根据具体情况提高利率或拒绝贷款。

   3、新老月缴费不得超过家庭月收入的50%；

   4、连续三次或两年内六次被银行直接拒绝贷款的；

    5、如果个人信用查询的数量太大，银行很容易拒绝处理你的抵押贷款。如果在此期间有太多的查询记录，而没有信用卡或贷款记录，银行会觉得被调查方是合格的，态度不好，这将影响未来的抵押申请和信用卡处理。

如何消除个人信用记录
   1、信用卡记录只显示最近的24个月，以前的记录很难找到。所以不要在坏记录出现后取消你的信用卡，也不要忽视银行敦促你及时取消你的信用卡。只要持卡人在接下来的24个月内每月至少消费1元，并按时还贷，过去的不良记录就可以被覆盖，良好记录可以重新创建，而不影响后续的信用。

   2、银行也是以人为本的。只要不良信用记录没有上传到系统，持卡人可以在90天内积极持续操作银行卡，说明原因并采取适当的补救措施。银行通常会帮助客户消除不良信用记录，确保良好的个人信用调查。

   3、消除记录的最后一种方法仍然需要时间。中国人民银行一般只保留个人信用记录7年。因此，只要持卡人在不良记录产生后7年内没有任何不良记录。中国人民银行将自动清除持卡人的不良记录。

   以上都是关于个人征信问题不能办理房贷http://www.gendan5.com/p/2019-07-26/81625.html怎么办的相关内容。因此，无论在什么情况下，都不要让你的个人信用信息有任何污点，否则你在办理贷款、申请银行卡、信用卡等方面会非常麻烦，甚至不会为你办理。