现阶段还没有更好的投资产品，追求汇报的资本都扎堆在房产上面了。09年这么快的升值速度，离下跌不远了。

政府打压房价只是一句话的事情，很简单，可后果很严重！

政府打压房价只是一句话的事情！！！

生产行业才是一个国家的根本，脱离生产行业的投资行业是没有前途的。中国目前的生产行业的环境很不好，无论是政策还是社会环境，只有依托国家保障的投资（比如房地产，股票）行业才有可靠稳定的收益。房价问题只是经济问题中的一个点，要彻底解决房价问题需要解决经济结构失衡，社会公平的问题。目前的房价是否会继续上升就看投机者的预期，如果2~3年内购得的房子都不会卖掉，他们就会低价出手。因为持有房子的收益取决于2个方面：房子可以涨价卖出；房子的租金；显然以现在房子的价格出租的收益及其低，没人会因为租金收益对房子投资，只有房价不断涨价，不断卖出才能实现投资的满意回报率。现在的民众收入和房价差已经到了很高的地步，虽然大家现在都能买得起房子，但是代价是高额的贷款，是其它行业的萧条。而且房价进一步涨下去投机者也要考虑自己的风险，是不是可以卖出去。如果不可以租金可以作为回报吗，当较长时间预期房子收益不高后，唯一的手段就是贱卖。至于工薪阶层对政治和社会稳定的影响，可以左右政府的政策，但是不会真正影响房价的走势，要记住政府强行调控的结果往往是更糟。房价走势的决定因素说到底只有两点：房价/租金比率；投机者的卖房预期。

温家宝都只说控制房价过快增长
说明这个确实短期内是必然趋势 地方政府的土地财政也必须有高房价做保证

事情总是有两面的
发展房产有好的一面，这是因为它能够带动起经济发展，因为房地产相关联的产业有几十个，发展一个房地产就能够带动相关的产业，进而就增加了就业。
可是不好面显而易见，除了现在热门的蚁族，其中还有就是导致了贫富差距的扩大，另外因为消费的替代性，由于房产的消费使得许多居民捂紧钱袋，不敢消费，这由于通过消费拉动内需不匹配。
总的来说，我觉得房产可以发展，但是不应该如现在这样，否则绝对弊大于利，到时如果达到不可控，最后泡沫无法不破灭时，对中国经济将是无法估量的毁灭。

对于你所提到的泡沫，我个人觉得也是一个问题。
08年席卷全球的金融危机正是因为次贷危机引起，而次贷，追根究底就是房贷，就是房地产的泡沫。
中国的房地产以这样的形势发展下去，我在思考可不可能又出现一次金融危机。
这样对于本来就很混乱的中国经济市场就真的是雪上加霜了。
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还有额...
昨天在论坛里看到有人说房价会在2013年回落,..
这个说法的理论根绝在哪啊,.?而且,..就像我上面说的,.
中国可能因此而酿造出又一次的金融危机吗?
嘿嘿,.好像问题很多噢,.期待高手解答啦!
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疑问好多....期待高手回答咯......
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当前的房产市场正在迅速形成巨大的泡沫，泡沫的最终破灭将对中国经济形成极大地冲击，留给政府调控的时间不多了。

泡沫的存在确实是有目共睹啊,.
嘿嘿,.
期待高手回答小弟的疑问,.!
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一个严肃的问题，今年之前我一直觉得不可能，因为地价和税收的问题，总体来说我们的政府机构分层太多，政策要层层下去，再执行力度……，所以多方博弈的后果就是抵消或则制约，而且数据都说中国的穷人多，但是不要忘了就是富人比例只有1%，那*13亿也是个巨大的数字，可以投资和操作的人还是很多的，相比开发出来的地产项目数那是超出太多太多倍了。但是最近发现一个问题，国际问题，就国内来说不可能，但是不代表国际因素没有可能，如果人民币升值，泡沫大了，外资走了，泡沫破了，那就难说了，那是是不是2013要看是不是大多数人的期待时间，如果大家都说2012、2013，你觉得还会吗？任何一个游戏背后的操作者都喜欢出其不意。第二，看看打黑和国足的治理情况，政府还是很强大的，所以房价下不下，要看是谁在说话，国家动作快不快，狠不狠，如果是和谐的政策那2013就继续等罗，呵呵