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论坛 经济学论坛 三区 马克思主义经济学
2019-9-20 11:42:45
hhj-1 发表于 2019-9-19 15:56
好稀罕的,这1.5万亿到底是什么意思你懂不懂?至于股票,几十年来,股票到底是什么东东谁知道过?
连股票是什么东东都不知道的人,到这个经济学论坛来胡咧咧什么?
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2019-9-20 16:16:01
半床花影抱书眠 发表于 2019-9-20 11:42
连股票是什么东东都不知道的人,到这个经济学论坛来胡咧咧什么?
你知道股票是什么东东?真聪明哦。我不懂股票,我只懂它不过是骗钱的一种工具。
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2019-9-20 16:18:19
半床花影抱书眠 发表于 2019-9-20 11:40
这又有什么不对的?要让我给你普及一下房地产企业的财务知识吗?
如果利息大于利润,你觉得对吗?你要明白,如果坐地食利者的所得比劳动者的所得更大,那么这种事情是无法维持的。
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2019-9-20 16:19:39
半床花影抱书眠 发表于 2019-9-20 11:36
这个图想说明什么?与你所努力想表达的主题:“房价里70%是税费,堪称世界之最”有什么关系?
难道还 不够清楚明白吗?房地产相关的税费,是国家收入的绝对大头。
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2019-9-21 08:41:21
hhj-1 发表于 2019-9-20 16:19
难道还 不够清楚明白吗?房地产相关的税费,是国家收入的绝对大头。
房地产相关的税费,是国家收入的绝对大头。

————————————————————————

想说明什么?想借此说明中国政府很坏,还是想借此说明中国房地产公司的老板很坏?

所有国家的财政收入绝大部分都来自税收入,即使按照西方国家的理论,政府财政也是应该主要靠税收来维持的,有什么不对吗?
中国实行的是土地公有制,政府出让土地使用权的收入归入国家财政,又有什么不对吗?财政收入也是用于国家建设和改善老百姓生活的。按你的说法,这部分税费和土地收入归开房地产公司的大资本家私人所有那就对了?

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2019-9-21 08:46:44
hhj-1 发表于 2019-9-20 16:18
如果利息大于利润,你觉得对吗?你要明白,如果坐地食利者的所得比劳动者的所得更大,那么这种事情是无法 ...
一会儿说的是“利与税”的比例;
一会儿又说“利息大于利润”;
一会儿又说“坐地食利者所得”与“劳动者所得”。
这三种关系是一回事吗?胡言乱语、语无伦次。

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2019-9-21 08:54:38
hhj-1 发表于 2019-9-20 16:16
你知道股票是什么东东?真聪明哦。我不懂股票,我只懂它不过是骗钱的一种工具。
不要把无知当理说,不要以为把“不懂”挂在嘴上就可以理直气壮了。

我要靠诉你的是:即使万科公司象你所说的那样缴了那么多的税费,万科公司仍然还是赚得盆满缽满的,年净资产收益率高达23%以上,比绝大多数其他上市公司都要高,在股票市埸上是只绩优股。

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2019-9-21 09:22:08
半床花影抱书眠 发表于 2019-9-21 08:54
不要把无知当理说,不要以为把“不懂”挂在嘴上就可以理直气壮了。

我要靠诉你的是:即使万科公司象你 ...
看来你根本的不懂。我讲的是:我不懂股票,我只懂它不过是骗钱的一种工具。你理解我所讲的这段话吗?
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2019-9-21 09:27:24
半床花影抱书眠 发表于 2019-9-21 08:54
不要把无知当理说,不要以为把“不懂”挂在嘴上就可以理直气壮了。

我要靠诉你的是:即使万科公司象你 ...
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听说有人要收购万科,这是为什么?不会差到要出卖自己吧?另外,万科不是带着喊出:活下去吗?要是真的如你所讲,赚得盆满缽满的,它为什么要这么喊?所以你的讲法毫无根据。
另外,在纳了高达70%的税费后,你还有23%的收益率。那么,70+23=93%,那么,万科和房地产公司,建房子只花7%的成本就可以吗?这样的房子你敢买吗?
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2019-9-21 09:28:31
半床花影抱书眠 发表于 2019-9-21 08:46
一会儿说的是“利与税”的比例;
一会儿又说“利息大于利润”;
一会儿又说“坐地食利者所得”与“劳动 ...
不是我说得不好,而是我的卓越讲法已经超出了你的能够理解的能力。
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2019-9-21 09:30:56
半床花影抱书眠 发表于 2019-9-21 08:41
房地产相关的税费,是国家收入的绝对大头。

————————————————————————
按这个表,我讲出了真相:房地产相关的税费,是国家收入的绝对大头。至于你如何解读这个真相,那是你的事了。但是,无论怎么解读,都无法否定这 个真实的真相。
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2019-9-21 09:32:47
半床花影抱书眠 发表于 2019-9-21 08:41
房地产相关的税费,是国家收入的绝对大头。

————————————————————————
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没有不对。对不对则是因为比例。你不能利息大于利润,地租大于收成,食利大于营收。
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2019-9-21 09:50:39
hhj-1 发表于 2019-9-21 09:27
听说有人要收购万科,这是为什么?不会差到要出卖自己吧?另外,万科不是带着喊出:活下去吗?要是真的如 ...
真是个什么也不懂的白痴。你说的那个70%里面就包括了土地成本,也包括了方方面面的费用,这些都是要包含在房产开发成本中的,谁说房产成本只剩下7%了?净资产收益率是相对万科公司自己的净资产而言的,房地产开发公司主要是借银行的钱和购房者的钱搞开发的,懂不懂什么叫财务杠杆?什么也不懂的人不要在这儿出丑露乖了,懒得再给你普及财务知识。
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2019-9-21 09:55:54
半床花影抱书眠 发表于 2019-9-21 09:50
真是个什么也不懂的白痴。你说的那个70%里面就包括了土地成本,也包括了方方面面的费用,这些都是要包含在 ...
你这个白痴难道没看清楚我所讲的税费吗?即税与费,其中就包括土地购买所花费的费用。
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2019-9-21 09:57:22
半床花影抱书眠 发表于 2019-9-21 09:50
真是个什么也不懂的白痴。你说的那个70%里面就包括了土地成本,也包括了方方面面的费用,这些都是要包含在 ...
为什么万科要喊:活下去。如果它有那么大的收益率,它还这么喊吗?
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2019-9-21 10:00:53
半床花影抱书眠 发表于 2019-9-21 09:50
真是个什么也不懂的白痴。你说的那个70%里面就包括了土地成本,也包括了方方面面的费用,这些都是要包含在 ...
惊人!万科负债1万多亿,超过新西兰、科威特等国GDP
一直有行业龙头之称的万科,公布其前08年4月销售额为1961.5亿元,可谓业绩亮眼。与此同时,截止1季度,楼市资本论获悉,万科的总负债达到了惊人的10289.27亿元,连同84.04%的负债率水平,均已创下公司的历史新高,更是让吃瓜群众惊呆了!在这种情况下,你讲它的净资产,它是否还有净资产呢?
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2019-9-21 10:05:20
半床花影抱书眠 发表于 2019-9-21 09:50
真是个什么也不懂的白痴。你说的那个70%里面就包括了土地成本,也包括了方方面面的费用,这些都是要包含在 ...
为什么喊“救命”
截至2018年6月末,万科持有1596亿现金,远高于一年之内需要偿付的610亿有息负债(短期借款和一年内到期的长期负债之和)。一年以上有息负债1659亿,债务结构比较健康。
但房地产公司要运营下去,只还银行贷款是远远不够的,欠供应商的款项到期不还?万科流动负债(即期限在12个月之内)中,应付票据及应付款高达1659亿元,仅此一项已经超过账面现金。
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