房价这些年，成了大家最关注的话题之一，它也深远的影响着大家的工作生活。最近，鹤岗火了，有网友说，鹤岗的房子真的便宜到无法想象。

鹤岗，黑龙江省辖地级市，位于黑龙江省东北部，北隔黑龙江与俄罗斯相望，东南临松花江与佳木斯接壤，西屏小兴安岭与伊春为邻，处在黑龙江、松花江、小兴安岭“两江一岭”围成的“金三角”区域;总面积14684平方千米，下辖2个县和6个区。2017年总人口100.9万人。鹤岗是黑水女真的故乡，是满洲皇族的发祥地，清金文化的聚集地。

以上是小编在百度上搜索到的鹤岗词条，谁能想到，这个称为“满洲皇族发源地，龙脉之地”的东北小城刚因为其“极端”的房价火了一把。

几万元就能买一套，简直是白菜价。也有网友说，做为鹤岗人，我自豪，我骄傲，我大鹤岗终于因为房价上了头条。还有网友说：其实，鹤岗真的很美，蓝天白云绿树，生活指数高，房价低，最关键是，这里的烧烤很好吃。

那么鹤岗的房价究竟有多低呢?通过查询安居客所知，鹤岗房子的均价在一千四五百元左右。并没有像网上所说，一套房子七八万元，甚至一百多平不足十万。而很多自媒体大咖爆料的鹤岗房价跌破1000应该也是个例而已。

黑龙江鹤岗房价上热搜

4月15日，有网友爆料称，"东北某四线城市房价已经跌到令人难以置信的程度了，太夸张了，不敢相信。"文中的配图显示，黑龙江鹤岗的房子已经拉开了白菜价的序幕，3月鹤岗的均价是1240元/m2，其中九州兴建小区周围300元/m2，320平的复式高层只要15万。

据悉，鹤岗市在售的5个楼盘，最低销售价格为3200元/平米，最高为4300元/平米。二手房共有126套房源销售，其中总价最低房屋售价为3.8万元，63平米两居室，每平米单价仅603元。

仔细一看，上述图片中房子的价格最低至1万多元，中介也用了创新低来形容当地房价的态势。

有网友对于这个价格提出质疑，小编在网上看到很多关于当地房价的图片，发现鹤岗房子总价多数都是个位数。

从上图可以看到，一套40平一室一厅的房子挂牌价只要2万元，价格稍微高一点的房子，130平两室一厅也只要25万左右，折合均价才1923元/平。据最新数据显示，当地的房子均价在2224元/平左右。

截图来源：某二手房交易网站截图

而鹤岗市的另一个“九洲松鹤小区”，一套位于6楼的50平毛坯房(一室一厅)总价也只有1.9万，折合一平方米380元。也和网上流传的最低价差别不大。

截图来源：某二手房交易网站截图

记者与二手房网站上提供的中介电话联系后获悉，在鹤岗，总价两万的房源非常多，还有许多房源的总价低于两万。

中介表示，这些低价房源都是当地的棚改房，性质与一般商品房有明显区别。比如说，普通商品房能马上办下“房本”，这些房源却并不能马上把“房本”办下来，需要等几年。

而据了解，这些房源的建设标准比较低。比如说，根据现行住宅设计规范，7层及7层以上的住宅应配置电梯。但这些总高7层的商品房都没有配电梯。当地中介也告诉记者，总价特别低的房源，一般都出现在这些多层住宅的6层、7层。

而在普通商品房的价格方面，据接受采访的当地中介介绍，目前鹤岗市中心的商品房价格在2000元/平左右。

此外，鹤岗的房价不仅低而且，还有更好的政策在吸引人才。

鹤岗招警：可获一车一房

稍早之前，3月5日，黑龙江鹤岗市公安局通过其官方微信号发布《鹤岗市公安局关于2019年度招警优惠政策》提到，多类符合条件的公安院校毕业生可以享受到“一车一房”优惠：即价值在10万元以内的汽车，以及建筑面积在50-90平方米，房源位于市区内的住房。选房顺序按照按照公安联考分数或公务员考试成绩从高到低排列。

此外，统招本科及以上学历，并取得一定资格的人员，也可享受“一车一房”待遇。

鹤岗市公安局还提到一项条件，即在鹤岗市公安局最低服务7年。

如此优厚的条件一定会真的有吸引力么?

其实并不是，事实上很多三四线城市一直是便宜的，而且有些城市便宜了十多年了，很多城市的房价也一直都是在这样的价位。只不过是近些年房价突飞猛进，而鹤岗等城市的房价止步不前而已。

鹤岗房价为何这么低?

为什么当地的房子这么便宜，很多从当地出来的网友给出了解释：

@云儿汇聚_心怡自晴：本鹤岗人告诉你，因为这些小区都是棚改的，棚户区拆迁来的。拆迁不给钱，给房子。造成房子剩余的太多太多，把商品房打压的也不值钱了。

@丽乐影像：东北小城市，人员流失严重。最明显的是以前出门打工都是中部城市，现在基本哪个城市你都能听到东北人说话，经济疲软都出来了。

@骄傲的Miss_W：我身边的回去的很少，一般只要上大学的很少有回去的，参加工作了再回去的几乎没有，基本上不适应家里的生活方式了。

总结起来就是，目前当地经济差，人才甚至是人口流失太严重，青壮年基本都外出谋生，而棚改又造成当地的房子过剩，没有人去买房子 ，房子的价格自然就很低。

很多人看到鹤岗的房价，觉得还不够成本造价，甚至举例自己老家五线城市，房子的造价都在1800元/平左右。

也有网友因为这个价格表示心动，想要去买一套养老。你会买这样的房子吗?

第一，看是不是超到了餍足量只能是以价格为0来验证，否则，那就不是超过了餍足量的过剩，而是超过了买者所愿意接受价格的过剩。例如，有些乞丐，你送给他食物，他就会吃掉，但是需要他花钱购买，他就会不买不吃。这说明，这些食物根本没有超过他的餍足量，而只是超过了他愿意支付的价格。

第二，盐也是如此，如果价格为0，那就根本不存在超过餍足量的过剩。
不仅如此，盐除了吃以外还有其他的用处，如果价格为0，盐就会更多地被用于其他的用途，根本就不会有过剩。

餍足量与价格没有关系。
餍足量是在一定时间内消费者消费商品获得最大满足的量。例如你一次购买了50斤苹果，你每天只吃2个或3个，这2个或3个数量就是餍足量。
某个市场对苹果有偏好的消费者，消费苹果的所有餍足量加起来就是整体餍足量。

按照苹果现在的价格，我也许每天只吃2个或3个苹果，但是，如果苹果不要钱，那么我也许就会吃更多的苹果而少吃其他水果和蔬菜，少吃其他食物。所以，2个或3个根本不是我的餍足量。

按照苹果现在的价格，有些人也许好几天才吃1个苹果，但是，如果苹果不要钱，他们也许每天要吃好几只苹果。

所以，只要价格不为0，你就无法断定市场上所有的人是否都达到了餍足量，你就无法得出结论说出现了超过餍足量的过剩。

况且，苹果不仅可以当鲜果吃，而且还可以制成果酱、果汁、果干等等，还可以喂猪、喂马等等，可以在娱乐活动中当投掷物、当射击靶等等。因此，苹果生产量超过了当鲜果的餍足量，不等于超过了当鲜果和对果酱、果汁、果干的餍足量，不等于好超过了喂猪、喂马、当投掷物、当射击靶等等的需求量。

所以，你用餍足量来限定需求量根本就是错误的。

不管多少钱，管够吃，吃的不想吃了，那就是餍足量。

不要转移话题！
我们现在讨论的不是餍足量本身，而是商品的价格不为0时能否判定出现了超过餍足量的过剩。
你转移话题，就是你认输的表现。

不把餍足量搞明白，你判断什么过剩啊？
需要的就算。

在价格不为0的条件下，许多人都是因为价格的原因而不愿买、不敢买，换句话说，是想吃而吃不起了，哪来的吃得不想吃？臆想吧？

在静态模型下考虑动态均衡问题本身就很没有参考价值。建议先把需求供给线的一般均衡模型弄清楚，再向一般均衡发展