本周是美国买房的最佳时机


据房地产经纪网站Realtor.com9月19日发布的数据显示，9月22日至9月28日的一周，是在美国购房的最佳时机。在美国的53个市场中，有41个报告称，在这段时间里，看到买家竞争明显减少，房地产库存明显增加。
该网站高级经济学家乔治 · 拉蒂乌说，许多人从春天就开始挂牌买房，这一趋势一直持续到夏天。而到了秋天，大多数有孩子的家庭都希望让孩子安稳的进入学校，因此市场活动减少。
整体而言，相对于全年的平均数，在秋季的第一个星期，整个房地产市场买家面临的竞争减少了26%，而库存增加了6.1%。美国西部最为明显，那里的买家竞争减少了29.6%，其次是中西部(28.5%)、东北部(28.2%)和南部(26.2%)。
美国西部的新屋建设正在蓬勃发展，价值超过20万美元的房屋已经涌入市场。许多新房并不适合初级买主。人们正在成屋市场购价值比较低的房屋，因此20万美元以下房屋的库存下滑，相比之下，新屋市场增加了高端住宅的库存。对于高端住宅的买家来说，有很多机会。
在市场层面，数据显示，俄勒冈州-华盛顿州市场的波特兰-温哥华-希尔斯伯勒市场的买家竞争下降了35.5%，其次是纽约州的布法罗-奇克托瓦加-尼亚加拉瀑布市场(下降34.6%)、威斯康星州的密尔沃基-沃基肖-西埃利斯市场(下降了32.8%)和明尼苏达州-威斯康星州的明尼阿波里斯市-圣保罗-布卢明顿市场(下降了32.6%)。
此外，可购买的房产供应增加了22%，全美房屋库存增加116000新挂牌在售房源。美国西部地区的房屋库存增加了22.5%，其次是东北部(10%)、中西部(8.4%)和南部(6.1%)。

因此，在9月15日到9月21日的这一周，美国全国范围内5.8%的在售房源出现降价，平均比高峰时期的价格便宜2.4%。这种影响在西部地区表现仍然最为明显，该地区市场上8.6%在售房屋出现了降价，房价比高峰时期下滑了4.6%，其次是中西部、南部和东北部。