房地产是个万花筒   牵扯到千家万户的利益   希望大家各抒己见

　　国务院总理温家宝在十一届全国人大二次会议上所作的政府工作报告为房地产业今年的政策走向定下基调：在继续推进住房保障制度建设的同时，保持房地产市场的稳定发展。在其提及的政策中，除了重申已有的税费减免及改善型住房贷款优惠等政策外，并未提出新的政策建议。

　　SOHO中国(00410.HK)董事长潘石屹表示，温总理的政府工作报告中，有较大篇幅是关于房地产的，包含了加强保障性住宅和房地产市场两部分内容。“我最深刻的体会是，政府工作报告提出的都是用市场的办法去鼓励房地产的发展”。

　　上海易居房地产研究院综合研究部高级研究员回建强认为，在过去几年中，房地产调控政策密集出台，政策效果并非按照预想方案出现，因此，未来政策走向更多的是“调整”而非“出新”。

　　温家宝总理在作政府工作报告时表示，要落实好支持居民购买自住性和改善性住房的信贷、税收和其他政策。对住房转让环节营业税，按不同年限实行有区别的税收减免政策。加快发展二手房市场和住房租赁市场。

　　潘石屹认为，上述政策都是要促进房地产市场的流通。结合目前几个一线城市房地产市场的成交量有所回暖，潘石屹对市场走势显得相当乐观：“我认为，温总理的政府工作报告里面明确了房地产的政策，在今年的三月份会让中国的房地产市场真正回暖。”

城市化进程还早呢，发展空间还很广

促进房地产市场平稳健康发展。要坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，满足人民群众的基本住房需求。一是继续大规模实施保障性安居工程。中央财政拟安排保障性住房专项补助资金632亿元，比上年增加81亿元。
        建设保障性住房300万套，各类棚户区改造住房280万套。扩大农村危房改造试点范围。各级政府要切实负起责任，严格执行年度建设计划，确保土地、资金和优惠政策落实到位。
        二是继续支持居民自住性住房消费。增加中低价位、中小套型普通商品房用地供应，加快普通商品房项目审批和建设进度。规范发展二手房市场，倡导住房租赁消费。盘活住房租赁市场。
        三是抑制投机性购房。加大差别化信贷、税收政策执行力度。完善商品房预售制度。
        四是大力整顿和规范房地产市场秩序。完善土地收入管理使用办法，抑制土地价格过快上涨。加大对圈地不建、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的查处力度。
        加快推进医药卫生事业改革发展。积极稳妥推进医药卫生体制改革，全面落实五项重点工作。继续扩大基本医疗保障覆盖面。

有巨大的发展空间，我们人多的多