繁华的澳门
澳门富裕到了什么程度呢?政府每年都要向居民派发现金,这就是“现金分享计划”。该计划自2008年持续至今,派发的金额从最初的5000澳门元增长至2019年的10000澳门元。但考虑到博彩税收贡献了澳门近八成的政府收入,与其说是特区政府给澳门居民发的红包,不如说这红包是内地土豪给的。
由于中国在2013年开始的反腐和经济放缓,澳门博彩业遭遇了罕见下降,2017至2018年呈现恢复趋势,年增长分别为19.1%和14%,2018年澳门的赌博收入为3028.46亿澳门元。
由于赌博的高风险,澳门不光是中国富人的一面镜子,更是中国easy money的一面镜子,很好理解,钱来得太容易才敢于拿去赌博。
可以这样理解:当澳门经济增速快于中国大陆时,那么中国大陆的贫富差距很有可能正在扩大,容易钱增长得比血汗钱要快。
线索 3:热点城市租售比
国人对房产的态度可以用狂热来形容,房产是中国人资产配置中最大的一个项目,占到了居民总资产的7成。近二十年来房价不断上涨,但房价上涨的背后,房租的涨幅并没有跟上房价。
根据中原研究中心的数据,2019年7月时,北京房价是2004年5月的8.3倍,而房租只有2004年的2倍出头(对该数据有疑问的,可见下方数据及数据说明)。
中原二手住宅价格指数(2004年5月 = 100)
中原二手住宅租金指数(2004年5月 = 100)
房价涨幅远超房租导致房产的租金回报率不断下降,四大一线城市租金回报率从2008年的3.5%至4.5%纷纷下降至1.5%左右。
北上广深租金回报率 2008-2018
为什么房价和租金会出现这样严重的分化?因为买房人和租房人不是同一个群体。
决定房价的是买房者赚钱和加杠杆的能力,决定房租的是租客的收入。由于富人的财富和举债能力越来越大,而租房的中低收入者收入提升有限,就导致房价涨得远远快于房租。
在今天的大城市也出现一个有趣的现象,豪宅出租非常困难,租金回报率也远低于普通住宅;而房子越小越破反而越好出租,因为租金更低。全城遍布城中村的深圳就是一个典型,香蜜湖、华侨城、深圳湾等豪宅区的空置率远高于更差地段的城中村,富人空置豪宅坐享升值,穷人挤在城中村难以安居。
可以这样理解:当房价涨幅快于租金时,贫富差距很有可能正在扩大。
线索 4:茅台股价
茅台酒是中国最知名的高端白酒,茅台股票也被誉为A股的股王,以其长期高速的业绩为支撑,创造了消费股的神话。就在上一个交易日,茅台股价收于1211元,再创历史新高。
茅台股价 2004 - 2019
茅台股价虽然涨幅夸张,但泡沫的成分并不高,因为茅台的业绩表现确实非常不错,茅台连年保持超高的利润增速,这来自于高速增长的高端白酒需求。
以茅台最知名的主力产品53度飞天茅台为例,目前每瓶的市场售价超过2000元(一两酒相当于0.6克黄金),能够持续消费这种产品的群体,非富即贵。
只要茅台业绩增长快于其他上市公司的平均值,就说明高收入群体的财富增长快过全国平均水平。
可以这样理解:当茅台股价表现好于沪深300时,贫富差距很有可能正在扩大。
结语
中国将在2020年全面“建成”小康社会,我们有理由相信中国可以发挥自己的制度优势,逐渐降低贫富差距,实现全民富裕,共享国家发展成果。