09年初，中国GDP增长率急速下降，各项经济指标屡创新低，中国ZF为了保八目标，央企开始在房地产接盘，各地方ZF亲自促销房子，才使得房价转跌为升，量价共涨，无一私房企业倒闭，为保增长做出了极为重要的贡献。
   而今，一线城市的房价高位冲高，又是央企出演这一主角，这一主角唱哪出戏，确实耐人寻味。
   在一段时间一线城市价高量低的背景下，私营房企继续在这些城市投资开发的胆量变小了，但是又不甘心离开这块曾经尝过甜头的馅饼，恐怕他们心里在想着房价地点，在抄底买进哩！袋子里面钞票多了，终究是会出事的，经过09年房价的大涨，房地产商们的腰包鼓鼓的，正寻思着如何用掉这笔钱，假如这笔钱用在非房地产上面必定会引起CPI的上涨。于是，央房企出动，把私房企从一线城市赶走，赶到二三线城市去，这一举动即可为全国的经济增长奠定了基础又大大减轻了通货膨胀的压力，一箭双雕。
    保住房地产是防范金融危机的根本，不管是发达国家的美国，日本还是发展中国家的泰国，它们的金融危机都与房价的暴跌相关，发生在二十年前日本的金融危机，十年前泰国的金融危机，到现在都还未完全恢复元气，房地产仍然萎靡不振，这次发生在美国的次贷危机，恐怕要使美国低迷一段时间。因此，保房地产就是在救中国。
   然而央企在高位接盘，实际上是陷一线城市于两难，假如房价又高了，且不说与两会精神违背激起一定的民怨，更重要的是房价再高，仍然要保住房地产，会更加艰难，到时候又有谁来接盘，谁来保，假如房价下跌，且不说央企亏钱，更重要的是人们本来就预期房价降的，连央企都无法护住房价，恐怕房价会跟风似的直线下降，最终会带动二三线城市房价的下降，整个经济发展速度的下降，我国经济会陷入低迷状态。如此情况下，只有把焦点转移到私营房企和二三线城市，才能减轻压力，加快我国现代化进程，人人皆欢。大城市里面的租售比例是相当的低，你买不起房子总可以租吧，再在价格不高的二三线城市买个房子，小日子不一样得过的舒服。
   因此，我们可以认为央企是一手牌，这只手就是中央，但愿央房企这张牌又是在救中国。