在新经济、新型工业化背景下，工业地产以产业为依托、地产为载体，以工业楼宇、工业厂房、高新技术研究与发展用房为主要开发对象，集投资、开发、经营管理和服务等为一体。工业地产的主要客户为公司、企业和个体经营者，其置业的主要目的是扩大再生产。工业地产行业具有政策主导、专业性强、区域性强、投资回报期长的特点。行业受地方ZF、经济、产业发展、政策等影响较大，不同工业地产必须满足不同产业发展需求及功能要求。


      目前，国内工业地产主要包含各类产业园开发，如综合工业园、科技园区、物流园区、专业园区、企业总部基地等。园区物业类别包含标准化厂房、定制厂房、研发中心等，其中标准工业厂房的兼容性较好，适合成片开发，物业形式多为单层、多层、联排及叠加为主。


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