买房缴纳房费的时候，经常会看到有一项“电商费”，业主们都很疑惑，房产界说的“电商费”到底是什么意思呢?接下来，就听江苏天鼎细细说来。
　　“以钱抵钱”的房产电商费来源于电商平台，故也被取名为电商费。这实际上是房产中介提高中介费甚至成为开发商变相涨价的手段。
　　1、电商是属于代理形式，购房者刷的电商费用一般不计入房价，相当于中介费刷到电商公司。
　　2、买房前需要先支付一笔电商费，金额高达XX万元，而且这笔钱既不能抵扣房款，也不会在购房合同中体现。这是开发商跟第三方合作 ，第三方一般是电商平台，开发商外包给电商销售的方式，一般收取的费用和买房的优惠政策是绑定的， 这个电商费就是开发商付给电商平台的。