时至今日无论何地，或名师教授或专家名嘴或草根博客或青春少年，动辄对股市楼市高谈阔论，言之凿凿非涨即跌，呲牙咧嘴辩论激烈。然皆不知房地产业国家命脉，岂吾辈所能看透明白，即便走势吻合，多半运气所致，一时拍大腿灵感与概率论结合也。
      吾之观地产，不可轻言涨跌，何也？博弈棋局也。何人博弈，曰中央曰地方曰卖方曰买方。中央者，消费计划如芒在背，然最大之消费支出莫过房产，正所谓改善需求使然；地方者，勿需多言，更视地产财政支柱；卖方者，红口白牙谈责任黑心灰肝论发展；买方者，或有房或无房，或曰涨或言跌。几方对比之下，此棋结局即可一目了然。云中央之政策有变或见端倪者，曾不见政策乃瞬息万变变之又变时松时紧时快时慢。余窃以为中央政策何以调控，或目见迪拜风云前车之鉴也。

       今之地产凭空做大，政策无视舆论漠然，虎啸山林龙跃深渊。然其七寸者流动性也，万亿资金推其步步向前，骤然紧缩必然骨裂筋断。流动性者绑定经济发展，此等博弈乾坤之断。今流动性如身体之血液，高压则血管迸裂，不足则发肤干涸，平稳供给则房价平稳，纵然惯性使然上下波动，亦是窄幅所限，此所谓健康发展也。精确预测余力所不能及，然与肉食者议房价下跌无异与虎谋皮。房价该涨乎？非也；会涨乎？然也。