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禁止二套房贷款有什么后果？（三套已禁止）
zhounator
2010-4-16 12:22:24
别想了，这种政策对房价没有什么大影响。。。影响的只不过是炒房的小散。对大户没有影响。至于房租飙升，更是无稽之谈。
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tcmjazz
2010-4-16 12:29:29
付全款，然后抵押贷款可以绕过该禁令。
但是提高了交易成本
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ranyeah
2010-4-16 14:30:59
20％提高到50％，融资杠杆大大缩短，应该可以限制炒房者的资金规模。例如一个人现有资金在首付20％可以同时买五套房子，现在提高到50％了，只能买一套了。那么整体而言，炒房资金（的能力）就减少了4/5
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有点头晕
2010-4-16 17:31:38
由于投资客的获利杠杆从4倍变成1倍，投资和投机需求会下降，房价近期会有下降过程，但是由于货币供应太多，资产泡沫化会继续，也不会下降很多，可能回到09年中期的价位。
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www180
2010-4-17 09:46:48
僧多粥少?如果把房产需求理解为居住需求，我想肯定不是僧多粥少的问题。问题是钱多了，没地方花，拿在手里不安全（学坏或贬值）。
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song000
2010-4-17 09:53:02
能减少一些炒房的，紧缩他的资金链。
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zhengdm
2010-4-17 16:24:59
停止了二套房贷款,实际上抑制了改善性需求，间接地鼓励首套买大房、买好房！
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ranyeah
2010-4-18 00:07:01
更新顶一下
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Laceita
2010-4-18 00:45:03
只要是真想调房价就一定能调，关键是政府未必想调！
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九章
2010-4-18 02:50:53
mobo 发表于 2010-4-15 11:36
二套房贷款
是指1.现有贷款，申请第二套房贷款,2.使用过一次贷款，已经还清，现第二次申请贷款？

差别太大了
银行答复是：已有房贷未还清
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fzugzm
2010-4-18 10:11:28
先跌吧,跌了自然大家都能付得起50%首付了
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侯瑞
2010-4-18 10:29:03
其实自己还是很同意3楼的看法 ，现在调一调只是暂时的解决问题，  还不如一口气冲到天，让这个泡沫破掉 ！
    2020年之后中国的人口红利确实是没有了，而且中国的老龄化社会本来就是提前到来，很不幸运的是这些老龄人口中有非常大一部分都是有商品房的（很多还不只一套呢），到时候大家还会天天说这个刚性需求吗 ，等待那个时候的到来！
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moon870
2010-4-18 12:27:03
关于楼市。有个不怎么恰当的比喻。
现在，就好比是一个得了肿瘤的患者。去年，前年检查发现还是个良性的。。。病人嫌动刀子的代价太高，就拒绝了，反正是个良性的，权当多长了2两肉。。。
今年，不舒服了，到处难受，一查，扩散了。。。这可麻烦了。。。怎么办？化疗呗，先抑制一下。。。
如果有个方法可以救病人一命，但是需要动个大刀子。。。那请问，到底是动刀子，一咬牙一跺脚，放它一回血呢，还是等死呢，进入轮回转世呢？？？
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moon870
2010-4-18 12:28:25
汉族人不喜欢造反。。。看看历史，当年金国不把汉人当人看，朱元璋，死了爹没了娘，哥哥也去了，嫂子也没了。。。最后还只是当个和尚混口饭吃。。。
我们汉人热爱和平喜欢安宁。莫要再逼迫了。。。
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carol0211
2010-4-18 12:30:11
改善型住房的买家，但又没有很多钱的时候会造成一定的困难。那么房产的需求量不变，但需求减少
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ranyeah
2010-4-19 08:59:07
侯瑞 发表于 2010-4-18 10:29
其实自己还是很同意3楼的看法 ，现在调一调只是暂时的解决问题，  还不如一口气冲到天，让这个泡沫破掉 ！
    2020年之后中国的人口红利确实是没有了，而且中国的老龄化社会本来就是提前到来，很不幸运的是这些老龄人口中有非常大一部分都是有商品房的（很多还不只一套呢），到时候大家还会天天说这个刚性需求吗 ，等待那个时候的到来！
如果任由泡沫发展自然破裂，会不会对国民经济造成毁灭性的影响？不买房的人也会被拖累。
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jyc555
2010-4-19 10:09:59
政策效果如何，尚待观察，本人不太认可
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赵乐紫
2010-6-4 12:28:40
47# jyc555 建议政府本着鼓励一套房，限制二套房，严控多套房的原则制定如下政策：1、降低一套房首付至20%以下，对90㎡以下的一套房免征房产购置税，以降低购房门槛，保障居者有其屋。2、全面禁止对二套房及多套房贷款。3、对多套房提高住房购置税，三套房50%、四套房100%、五套房150%依此类推。
本文来自: 人大经济论坛 详细出处参考：http://www.pinggu.org/bbs/viewthread.php?tid=773768&page=5&from^^uid=1906897
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赵乐紫
2010-6-4 12:30:00
建议政府本着鼓励一套房，限制二套房，严控多套房的原则制定如下政策：1、降低一套房首付至20%以下，对90㎡以下的一套房免征房产购置税，以降低购房门槛，保障居者有其屋。2、全面禁止对二套房及多套房贷款。3、对多套房提高住房购置税，三套房50%、四套房100%、五套房150%依此类推。
本文来自: 人大经济论坛 详细出处参考：http://www.pinggu.org/bbs/viewthread.php?tid=773768&page=5&from^^uid=1906897
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