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行业分析报告
你认为二套房贷首付比例提至50%以上能否抑制高房价?
楼主
changxych
3047
20
收藏
2010-04-15
对购买首套自住房且套型建筑面积在
90平方米以上
的家庭,
贷款
首付
款比例不得低于30%
;对贷款购买
第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%
,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。你认为二套房贷首付比例提至50%以上能否抑制高房价?
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全部回复
沙发
fanghao110
2010-4-15 22:39:34
顶,我也想了解这个问题~
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藤椅
wwjdwy
2010-4-15 22:40:29
我觉得不能起多大作用。
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板凳
lmj2012
2010-4-15 22:42:42
个人感觉不能,房地产关系到经济领域的各个行业,甚至可以说是国家的经济命脉,目前的房价已不是单纯的供求关系所能决定的,房地产泡沫是存在的,强制打压房价会影响整个经济领域~~
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报纸
lily0515
2010-4-15 22:49:36
在短期内可能会起作用,从长期来看,还需要对住房制度进行的根本性的改革!
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地板
jct2008
2010-4-15 22:58:07
个人觉得是没办法,现在的房产 牵涉到国民经济的各个方面 泡沫的产生无法避免 如要抑制还是应该从各个相关的行业 产业入手
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7楼
ymbb
2010-4-15 23:32:42
个人觉得效果不大,提高首付比例只会让房地产市场上充斥更多的投机者,更加恶化房地产市场环境
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8楼
shtomi
2010-4-16 08:50:52
也就提高10%,但是对于很多投资者来讲,投资的收益可以达到50%,资本在利润的驱动下还会继续进行房地产。
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9楼
duguxiaowu_2009
2010-4-16 08:51:49
应该不会~~
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10楼
caoxiongjun
2010-4-16 08:56:56
基本没什么作用,投机客手上都是大把的现金,每次出手都是跟开发商低价协商(低出你的想像),现金购房。这个政策可能会对小房换大房的住户有一定的制约作用,对房价的影响可以忽略不计。
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11楼
vivi123456
2010-4-16 09:08:39
我认识的一些大炒家,半年前一直在卖出,现在和股票市场一样,接手的都是一些所谓白领和中产,这些炒家就等着房子价格跌了再进呢.
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12楼
changxych
2010-4-18 15:58:06
各抒己见吧
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13楼
changxych
2010-4-18 15:58:54
可否谈一下你的观点?谢谢
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14楼
marshal_jiang
2010-4-19 18:23:31
二套房贷首付比例提至50%以上 可以 否抑制高房价
会推迟改善型住房的 消费进程
但对投资、投机型 住房需求 影响不大。炒房的人 可以全款付钱,再 抵押贷款 盘活资金进行炒楼。
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15楼
marshal_jiang
2010-4-19 18:30:20
二套房贷首付比例提至50%以上 可以 否抑制高房价
会推迟改善型住房的 消费进程
但对投资、投机型 住房需求 影响不大。炒房的人 可以全款付钱,再 抵押贷款 盘活资金进行炒楼。
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16楼
changxych
2010-4-19 21:26:26
15#
marshal_jiang
赞成阁下的观点 对于炒房者来说 不差钱 既然敢炒 那么资金的运作肯定有保证 否则活棋就下死了 他们玩不起 也不会去玩
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17楼
pangtouyu99
2010-4-19 22:01:37
我觉得不能起多大作用。
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18楼
huangjie5281
2010-4-19 23:21:17
作用不大。
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19楼
changxych
2010-4-20 00:43:39
18#
huangjie5281
看昨天北京的楼市 有所好转 是不是可以证明起作用了呢
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20楼
雨声苍穹
2010-4-21 10:33:14
没有多大作用,真正炒房的人不在乎这百分之二三十,只是苦了我们这些穷人。从长期看,中国的房地产市场是上升趋势的,按照经济学原理,供给与需求的相互作用,大量的年轻人面临置业的压力,陷入了囚徒困境,不买也得买,所以房价下跌的可能性不大,另一方面,政策对准的是京上广,一线城市受打压,资金转移,间接推动二线三线城市房价。
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21楼
changxych
2010-4-21 11:35:24
20#
雨声苍穹
就你说的政策主要是以一线城市为主 那么那些炒家就会从一线城市撤出来 把他们手中的房变为现钱 溜之大吉 然后转战二三线城市 那么接下来倒霉的就是这些城市了 房价还得涨 毕竟房子是肯定要买的 既然有需求 而且不是几个人要 那么炒家肯定会把房价再次炒起来
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