重庆市市长黄奇帆在市三届人大常委会第16次会议上透露,重庆将采取4项措施管理好商品房,防止房价不正常波动,要让百姓用6至7年的家庭收入能买上一套商品房。
黄奇帆市长表示,要管理好商品房,首先就要保证对商品房的投资量达到供求平衡的状态,要保证市场上的商品房既不能太多、也不要太少。目前,重庆对商品房的固定投资量要保持在社会总投资量的25%,若超过40%,就可能导致房地产业泡沫;其次,是对商品房建设总量的控制;再次,通过控制土地拍卖价来调控房价。拍卖土地高价是房价上涨的原因之一,控制土地拍卖价可达到控制房价飙升的目的。一般来说,土地出让金的价格会占到房价的三分之一左右;最后,还要对高端房进行遏制。
黄奇帆说,事实证明,高端房的价格会对中端房带来影响。不建议普遍征收物业税,建议对高端房征收“特别房产消费税”。
此外,黄奇帆还表示,重庆大规模推出公租房,既是政府调控房价的“稳定器”,也是调控住房市场供求的“缓冲器”,重庆将建立起“低端有保障、中端有市场、高端要约束”的城市住房供给体系。