疫情发展状况是目前各方关注的焦点。中信国际经纪认为，如果2月中下旬疫情得到有效遏制，则对房企全年销售冲击不大。如若疫情蔓延时间较预期长，则部分房企的流动性可能面临压力，其中高杠杆率且中短期有大量债务到期的房企将受影响最大，“例如恒大、融创、碧桂园、雅居乐等，他们有34%-46%的债务将在2020年中到期。”

　　从销售需求方面来说，招商银行研报分析，若疫情在一季度的传统销售淡季可以得到较好的防控，预计受挤压的需求会在二季度释放，带动市场回升，房产销售的直接影响相对有限。而间接影响则取决于疫情最终对经济、就业和居民可支配收入的冲击程度，以及购房者对自身收入预期、消费信心的恢复快慢，因此具体的影响程度还有待观察