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高房价的简单解释
caoxiao603
2010-4-29 18:10:13
我感觉第一条挺合理的，但是第二条有点偏了。国家保障耕地，是保障国民最基本的生活需求，民以食为天，牺牲什么都不能牺牲耕地。高房价的增长，除了有通胀因素导致的材料，装修费用的增加外，还应该考虑到众多投机者投资房产，拉动房价的增长。
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朱波
2010-4-29 18:36:27
不赞同，没这么简单。
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xpxiaoqiang
2010-4-29 18:51:36
正常情况下是这个逻辑·······
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Aellin
2010-4-29 18:54:22
热钱占了很重要的一部分，看问题不要这么片面
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zhangxinzp
2010-4-29 19:06:07
有点道理！
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zhangxinzp
2010-4-29 19:06:28
有点道理！！！！！
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hssunduan
2010-4-29 19:09:20
假如真的这么简单的话，房价不会涨这么高的，还是有很复杂的原因的。。。
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shang28
2010-4-29 19:13:28
中国房价的核心是因为国有企业的垄断，其他的都是表面现象
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wangliqin68
2010-4-29 19:15:53
个人认为这样的理解是纯理论的，忽略实际情况的理解方式。
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long4028
2010-4-29 19:23:39
果然是个简单的解释！！！
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帕瓦123
2010-4-29 19:47:23
呵呵，觉得有点太浅显了，不过至少楼主动脑筋了！
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李不逍遥
2010-4-29 19:59:15
是的，可是人为因素无论在什么情况下都是不可忽略的。。。
没有投机，没有银行的无限制房贷，房价会高，但不会这么离谱。。。
我觉得这一点楼主也应该考虑到才是。。。
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kevin_bleach
2010-4-29 20:00:53
个人觉得现在国家的政策和导向在抑制房价上起了很大的作用，短期内大幅度上扬是不能了，商品房和经济适用房的房价将要逐渐拉近距离
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mpdjohn
2010-4-29 20:10:46
这个是任志强的观点吧，怎么用到这来了
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心剑
2010-4-29 20:12:32
楼主从最基本的供需平衡原理进行分析，深入浅出，值得夸奖，而且说的也有一定的道理，特别是对土地供给的分析。但是，我决定你的分析应该建立在一个前提之上：整个市场的发展是健康的。如果当我们发现市场的发展已经明显的存在问题，或是畸形的发展时，光靠看不见的手显然已经是不行了。很明显，现在中国的房地产市场投机行为过于严重。过多的投机资本进入楼市，使得对楼房的需求迅速扩大，很显然这些需求不是刚性的，需求的激增肯定会使得楼价上涨，而受伤害的就是那些有着刚性需求的人啊
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7157612
2010-4-29 20:13:17
太浮浅了！
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iceh
2010-4-29 20:27:23
亲爱的楼主 第一次听说房价居高不下是因为保护耕地 太有才了
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gyhsjm
2010-4-29 20:27:40
10# zhexuan200911

有钱你也会炒的 投资渠道太少了 而房地产又是暴利
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qsf9137
2010-4-29 20:34:15
如果很多人都像楼主这么简单认为，哈哈，开发商和炒房客就太好赚钱了。您讲的道理就像“社会上毕竟是好人多”一样的大道理，可是现实是无奸不商。
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keqf
2010-4-29 20:44:21
你也太小看高房价的原因了吧
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steadyliu2008
2010-4-29 20:54:08
楼主想的太简单了，哈哈一笑，房价都涨成这样，你还在谈供求？！
政府利益推动而已
国家电网曾公布数据，根据电网的测试，一线城市连续六个月以上电表一度不走占比4成，这是哪门子的供求？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
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aneinin
2010-4-29 20:59:31
房地产商的成本也很高的，不容易降得
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nhy1986
2010-4-29 21:05:17
只是一方面的原因吧
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hbtmmxw
2010-4-29 21:06:31
按照上述观点,提个问题:美国人少低多,而且有钱人乐于去农村住,为什么美国会出现次贷危机以及房地产泡沫?
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luoying
2010-4-29 21:09:22
很不同意楼主的观点，把简单问题复杂化不好，把复杂问题简单化当然也不好！
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makeyla
2010-4-29 21:19:26
中国的房地产价格的问题太复杂，很多购买者不仅仅把自住型住房当成一种商品，同时出于对房价上涨的一个预期而把住房当成一种可以带来潜在收益的可投资资产，我想这也是购房需求居高不下的原因之一。另外，个人认为房地产商为赚取高额利润，甚至是暴利，也会导致高房价的形成。
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wcxzcy
2010-4-29 21:19:29
炒房者惹的祸呀
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mandaisy
2010-4-29 21:19:59
觉得说得不对。即使不是划耕地，从环境的考虑，也不能批那么多的地建房子
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wangqiyue
2010-4-29 21:25:31
中国目前对住房的需求的确是很大而且刚性的。但是供给方面来说的话，显然不是什么红线的问题。地方政府在推动房价上涨方面起了不可推卸的责任。中国目前的分税制下，地方事权多于财权，地方政府没钱，但有地，于是只能从土地上筹钱了。  减少土地的供给抬高土地价格，高房价随之而来的就是各种税收的增加。
此外各种投机性活动也导致房价居高不下。。。。  个人觉得，政府正是推动房价高企的罪魁祸首。
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龙民经济
2010-4-29 21:40:38
这只能算是众多原因中的一小部分啊。
很多深层次的原因呢。
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