昨天跟一拆迁办工作的哥们喝酒，他说了点儿大实话，我觉得有道理，发上来供大家参考。内容大致

如下：

北京为了建设国际化大都市，正在加紧城市中心区的旧城改造，西城区的西四、南城宣武、崇文，都有

大批平房拆迁改造工程，几万户几十万老北京人面临拆迁，拆迁安置地区在房山、昌平、大兴等地，这

些人是地道的老北京，很多人住不习惯几十公里外的郊区，肯定要钱不要房，到时宁可添些钱在3环里市

区选择二手房，图个生活方便、看病方便，也不会去那些偏远的地区住。所以这部分刚性需求是不可避

免的，现在借着政府的政策打压，多部门或明或暗的在各路媒体上唱空，让房价整体降下来，房价下来

了，拆迁补偿成本相应降低，政府支出的减少，政府是最大受益者。

这几万户陆续要走上拆迁搬家的路途，相信除了实在负担不起，没办法才去郊区住的人家外，大部分

还会选择在3环、4环里安家，3-4环里这两年基本没什么土地供应，有新盘在卖价格也在4-5万，这几万

户最终还得流向二手房市场，这么大的刚需，北京3、4环内的二手房价格还会降吗！？