WSJ20200313
斯图伊城业主租户就新房租条例起冲突

纽约新的租房管理条例再次让纽约最大的出租公寓区的部分租客和最大业主黑石集团之间生起抗议。

目前争议点是新法应不应该对史蒂文森镇和彼得库克村数千付纽约最贵房租的租客实行，目前涉及曼哈顿东边超11000公寓。

租户联盟称新条例意味着他们年租金涨幅会远低于黑石所实行的，按照曼哈顿最高法院上周接到的诉讼。

黑石称诉诸法律的租户代表着公寓区最富有的租客，他们已经知道按照之前的法院裁定他们的单元不在条例内。

在黑石和一位2015购买公寓楼的合作伙伴，新业主们与城市达成了在接下来20年保持其中5000户公寓租金受限的条件，并规定了其他单元如何处置的规范，还引用了部分之前法院裁定的规则。

“这次依照公寓区最高收入租户利益的诉讼目的是为了废除一份法院裁定的合约，并对每月租金超4000美元的租客无限期的延长租金限制，”黑石一位女发言人詹妮弗费尔德曼说。

黑石预估这些提交诉讼的租客年均收入超262,000美元。按照之前的租金法，连续两年收入超20万美元的租客本可以让他们公寓不受管制，但是这个举措去年被周立法院移除。