对不起，打扰了，有一个关于土地流转定义的问题？？？

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收藏 2010-05-03

我国土地流转的相关法律规定，土地流转不能更改土地的使用类型，也就是说，例如，土地流转后的耕地不能进行建筑类的更改；但是如果是原来是农田的用来生产水稻的，后来用于生产花卉呢？？？？原来是用来生产水稻的，现在改成了鱼塘，用于养鱼呢？这些算不算是合法的土地流转呢？谢谢

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terrysmith

2010-5-3 09:02:52

要去乡镇级或以上的政府机构登记变更
ps：我是一名村官

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吴志兵

2010-5-3 09:16:56

我可以列举一个例子，在我的家乡，也就是江西的一个农村，农地归集体所有，但根据法律的规定，可以承包出去，因此，我们村是把一片农地承包给了村里的一个人，该承包者并没有像以前一样，用这些土地来种植水稻，而是把它淹了，改成了鱼塘，并且，这还经过了乡镇府的同意，应该来说，这是不违法的。再说，如果这块土地种完水稻后，在冬季是可以种植油菜的，你不能说这是改变了土地的用途，国家也是希望土地能够有更多的产出；大类没有改变，农地只能用于农产品的生产，这是没错的，就如你所说，农地不能用于建工厂那样。 1# 江上輕舟

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江上輕舟

2010-5-3 09:47:37

ls的仁兄，感谢你的回答，但是我在调查的过程当中，发现了这样的一个问题，当初村里面要把农田改成池塘，镇里面是不给的，但是由于农民的xxxx，也就是通过法院之类的，最后镇政府是通过了的。也就是说，其实镇政府在刚开始的时候是不给这样的土地流转的，他们打出的牌也就是土地类型不能更改这一条。那么也就是说，其实这还是存在着一定的认识上的分歧的，因为我要做关于土地流转的调查，所以，我现在觉得很纠结，到底这算不算是土地流转呢？？

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jmkwan

2010-5-3 09:50:58

法律定义是一回事，实际操作又是另外一回事。土地用途变化的统计是否及时更新、如何更新，取决于政府职能部门。浙江现在实行的两分两换，其实就是不同性质的集中用地之间的转换：农村宅基地减少，复垦为耕地（或相关用地），耕地转换为建设（或工业）用地，其中，耕地面积保持不变，思路就是这么简单。至于农村耕地变鱼塘，个人以为，几乎不会变成政府部门考虑的范围吧。

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