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真实世界经济学(含财经时事)
北京房价会不会跌五成
楼主
zhang135
2598
9
收藏
2010-05-04
有消息灵通人士分析,北京或许在6月30前开征房地产税。如果该政策出台,意味着中国房地产调控政策比想象的要严厉得多,房价回调幅度也会难以想象。
http://www.ibtimes.com.cn/articles/20100504/beijing-fangjia.htm
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沙发
crackman
2010-5-4 17:02:42
跌五成 几乎不可能
房地产商岂不是要找政府革命啊
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藤椅
vox_han
2010-5-4 17:03:54
几乎不可能,要是那样的话,死的不止是地产商,还有银行
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板凳
yxbybh1986
2010-5-4 17:04:13
国外的房地产税-物业税的征收对象是拥有房屋和土地,甚至地下矿藏的所有权的业主,照这样的逻辑来看,中国征收物业税没有一定的法理基础,因为土地使用权是租来的,在70年土地使用权的基础上的房屋面临70年之后归属的问题。所以,物业税的出台难以克服此关。
再者,物业税就真的能够平抑房价吗?对于炒房客来说,能有几个长时间的手持几套房子,大多是“短平快”的投资策略,这样的话,持有成本对于转手获得的增值来说,微不足道。除非能够界定这部分群体,并实行较高的税率,使房屋投机者无利可图时,物业税方能显示其的力量。
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报纸
dugujiujian911
2010-5-5 09:05:59
又在说童话
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地板
水晶石斑鱼
2010-5-5 14:34:44
跌两成,了不得了。
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7楼
dogfishlee
2010-5-5 20:28:17
房价会继续快速拉升,明年由市场来控制。
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8楼
yxfhit
2010-5-8 11:13:52
房价可以每年涨一倍,但降个50%是不可能,后面有地方政府支撑,不会让降多少的,忽攸一下老百姓而已。
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9楼
4gills
2014-4-13 23:11:39
由于有户籍制度的存在,中国的房子就已经不是单纯的房子了
而是房子+因此享受到的医疗,教育等一干便利。
因此中国的中心城市的房价,不是单纯的房子的价格,而是房子以及生活在中心城市可以获得的正外部性之和。
比如前段时间天津的一些楼盘在河北卖房子,提出的就是帮忙给子女办理天津户口的概念。。这种概念就很强大,会有很多人因此花钱购买房子。这些人买房子的目的自然不是为了买房子,而是高考移民。
因此个人觉得,托户籍制度的“福”,中国的一切中心城市的房价,均不会有过大的变动。
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10楼
天大636
2014-4-15 15:03:57
别开玩笑了,就天津也不可能下跌五成啊
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