1.单项资本评估可用成本，租金等指标； 2.企业价值评估可用收益净资产销售收入等指标。1.交易实例的可比性:实体特征可比性、权属特征可比性、市场特征可比性、交易特征可比性。
2.交易实例的时效性:交易日期与评估基准日间隔时间不能过长。 3.交易实例的充分性:应选择多个交易实例作为参照物(参照物一 般选3 ~5个)