政策总是在不断变化中出现，在自贸区出现以前国内最开放的是保税区，在自贸区出现之后，当前国内对保税区的关注度则是越来越低。那么自贸区到底是什么意思？下面就随江苏百瑞赢小编来简单的了解一下吧。

自贸区是一个国家对外开放的特殊功能区域，在这个区域，海关对于进入自贸区的货物一般都不会加以干涉的，在自贸区内货物的自由买卖、加工、储存都不要和海关打交道，当自贸区的货物要到内地入境非自贸区，才需要报关、交税等。在贸易区内允许外国船舶自由进出，外国货物免税进口，取消对进口货物的配额管制。

这样的措施往往提高了当地的经济交易，同时也算是保税区的另一种延伸。那么它有哪些好处呢？

【1】进口商品更便宜。自贸区由于其低税率，一些过海关要缴纳高额税的商品可以以低价格进入市场。这样就有助于进口商品价格的降低，并提高了消费者的选择。

【2】消费者未来可直接“海淘”。商品在自贸区内是直接买卖的，因而其可以直接送到消费者手里，且价格有望更便宜。

【3】良好的医疗环境。自贸区内允许设立外商独资医疗机构，这意味着未来在自贸区内能享受外资医疗服务。

【4】理财多样化。自贸区中由于国外银行可以进入与本地银行竞争，所以老百姓能获得更多与国际接轨的理财产品、更多的海外投资机会，更好的投资理财服务。

【5】娱乐场所多样性。自贸区允许设立外商独资的娱乐场所和外商独资演出经纪机构，这意味着百姓将体会很多原汁原味的国外娱乐项目。

综上所述，这就是自贸区的含义以及它能为当地带来的好处。

那么房价会涨吗?

自贸区的房子会涨价，以上海为例，自贸区设立以后，周边的房价上涨迅速，最高飙升超过万元。一般情况下，自贸区开通后房价初期会微涨一点，但后续的涨幅还是要看当地的发展。自贸试验区不仅仅只是国家给的优惠政策，能不能做好主要还看本地ZF如何营造营商环境以及合理配置资源。

房价的上涨往往和当地的经济发展、人口有着密切的关系。经济发展的好，那么当地的外来人口就会越来越多，这样就催生了当地的住房需求。相反，经济发展的不好，外资可能会去别的自贸区了，这样当地的就业机会越来越少就导致了住房需求的减缓。值得注意的是，自贸区做得好，那么商业项目和写字楼类的物业在当地可能会供不应求，做的不好，那么空置率上升，这些自贸区概念就是炒一段时间的噱头而已。

对此，自贸区的房子短期会涨，但是长期就不一定会涨。房价的涨幅往往与当地的经济发展、人口相匹配的，因而一个经济政策的影响力是极为有限的。