关注中。。。。

个人认为没有单一数学公式可以预测出未来房价。不过针对你考虑的一些外部条件，有部分方法可以计算吧，不过其实都不准，就好像举例说，GDP对房价有影响，那么建立GDP和过去房价的的关系式，然后通过预期未来的GDP，可以预测房价，但是呢，实际生活中，对房价有影响的因素很多，例如，利率，地理位置，人口增势，甚至可能工业，股市等等等等都对房价有影响。。所以，只有你做一些假设才能利用部分关系式列出。。所以，LZ的问题估计现在没人能解答。。呵呵。。不好意思啦。。

楼主的意思是只用以前的房价预测以后的房价吗？那就是时间趋势预测，这种预测是假定历史上出现的行为关系将继续保持。我不知道这种预测是不是过于简单了
一般都是基于经济行为的计量模型预测

趋势外推；时间序列；灰色模模型；神经网络都可以