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2006-04-13

哪位高人能帮忙区分一下:

mortage,charge,guarantee,collateral,security。

这几个词汇虽然都有抵押、担保的意思,但不清楚区别在哪。

谢谢!

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2011-7-7 10:23:20
guarantee担保的范围比较的广  担保有融资和非融资担保,担保的方式有几种  ,collateral抵押,security   后两种只是单一的
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2015-7-23 13:38:28
mortgage
指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物。

Charge 抵押
以资产担保债款的形式,共有四种:
按揭(mortgagee):指将一项资产的法定权益(legal interest)或衡平法权益(equitable interest )转让予债权人的做法,债务人仍保有还款赎回资产的权利。
扣押(lien):予债权人拥有扣押资产的权利。
质押(pledge):将资产业权交予债权人保管,但业权由原借款人名义持有。
抵押(charge):按揭形式的一种。严格来说两者不同之处是抵押只赋出资产作为一项贷款保证的权利,并不构成对资产本身的任何权益。但在实务上很多时按揭与抵押均相互通用。

Security 是一个overarching的概念,包含了mortgage,pledge,lien,charge等形式。其本质在于:债权人通过建立与担保物的某种联系(包括占有、所有等)要求债务人对其履行债务或执行义务. It is also a risk management devise for protecting an investment, or ensuring payment for a service or performance of an obligation. 与债务(debt)不同,担保是一种对财产的权利:secuirty creates a right over property; debts create a contracctual obligation to repay.

Guarantee 的核心在与indemnitty(赔偿:it’s a collateral contract entered by the guarantor to answer for the debtor’s debt or defult or non-performance)。由guarantee引起的法律权利和义务是一种次级责任和义务, 其产生的前提是借贷双方的primary agreement has come to an end。 与secuirty中grantor和debtor往往是同一个人不同,guarantee一定存在第三方,因为guarantee之所以产生是因为creditor对debtor的不信任(have no absolute faith)。

Mortgage被广泛理解为按揭,但其本身不仅限于抵押real property,也可以是personal property。 Mortgage 不依赖对物的占有(non-possessory rights),区别于其他概念的地方在于该种抵押effected by means of conveyance of the property, 即所有权(title)的变更:由承押人mortgagor予mortgage产生时转移至受押人mortgagee,再由mortgagee予mortgagor履行完所有义务后交回。

Charge和mortgage一样,产生不依赖对物的占有的权利(non-possessory rights),与mortgage不同之处在于charge不涉及产权的转移(passing of title),受押记人chargee有权在押记人chargor 不履行义务时占用受压财产(bestow proprietary to approriate an asset or class of assets).

Lien 留置,是根据协定(created by contract)或由法律在必要情况下产生的(implied by law, eg, vendor’s equitable lien)对于货物的担保物权。区别于mortgage和charge, 该权利依赖于对物的占有(retain possession of encumbered property);区别于pledge, 这种占有无法转化为销售权(right of sale)。

Pledge or “pawn” 质押, 以寄托的方式实现担保(to take security through use of a bailment); pledge 和lien一样依赖对物的占有,区别是在质押人plegor不履行义务时,pledge不旦允许占有质押物,通常也允许销售质押物。

其他的quasi-secuirty interests instruments还包括
Negative pledge 不抵押保证 (承诺 not to give further secuirty)
Subordination agreements 从属协议 (比如subordinated creditor 同意在principal creditor之后拿钱,但利息更高)
Set-off rights 抵消权 (顾名思义,比如债务人欠债权人100万,但债权人在上一单供货时50万的)
Retention of title clause (Romalpa clause) 所有权保留条款, 一般是供应方或租方在提供或出租货物时要求保留所有权
Special purpose trust (quistclose trust) 特别目的信托,一旦目的不可能实现,resulting trust会产生新的信托关系
Hire purchase agreement 租购协议,传统意义上的financing instrument
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