irr（初始投资金额，。。。。。。。。各期收益）

IRR??????????????????????????????????谢谢

融资租赁的内涵报酬率并不是IRR，IRR的计算前提是每期租金间隔相等，而在现实融资租赁的实际操作中，许多项目的操作都不是等期租金操作的，不等期租金的情况越来越多。
特别设计到起租日的设定时，如果起租日设定不是间隔相等，即使是等期租金，IRR也不能计算准确的。

用excel公式irr来计算，具体可以百度下irr各个参数的含义。

只要使用财务函数XIRR即可。