正文目录
第一部分 专题研究 1
一、银行房贷压力测试，首次公布测试结果 1
1、“自上而下”测试启动 1
2、测试结果以30%左右为主 2
【银联信分析】银行房贷压力测试，犹抱琵琶半遮面 4
1、适用于狭义范围内 4
2、银行测试结果值得斟酌 5
3、测试不断完善，关注地方平台贷款 6
第二部分 个人住房贷款 8
二、2009年个人住房贷款区域情况分析 8
1、东部地区房贷占比达三分之二 8
2、西部地区房贷利率下浮占比提升幅度最大 9
3、中小户型住房贷款支持力度不断加大 9
4、个人住房贷款不良率持续下降，借款人偿债能力有所增强 9
三、盘点北京25家银行首套和三套房贷执行标准 10
四、中行变脸之尴尬：上调存量房贷利率成一纸空文 12
1、利益驱使，甘当“出头鸟” 12
2、草率发文，怎奈无人响应 14
3、合同纠纷，仅为一纸空文 15
第三部分 个人汽车贷款 17
五、我国商业银行汽车消费信贷当前的运行特点 17
1、我国汽车消费信贷发展历程 17
2、目前我国个人汽车消费贷款运行的主要特点 19
【银联信分析】目前商业银行开展汽车信贷业务的策略建议 21
1、建立完善的汽车消费信贷风险管理体系 21
2、提高汽车消费信贷的专业团队的素质 21
3、发挥银行优势，提高车贷审批的效率 21
4、加强战略合作，分担风险 22
第四部分 个人小额贷款 24
六、小额贷款名存实亡，夹缝中求生存 24
1、名存实亡，多家银行叫停小额信用贷款 24
2、附加条件过高，信用贷沦为“抵押贷” 24
【银联信分析】把握小额贷款发展契机，实现银行和客户共赢 25
1、中资行有优势，外资行借其打开贷款市场 25
2、贷款资金易进入股市楼市，发展有待成熟 26
3、商业银行开展小额信贷业务策略 26
第五部分 微小企业贷款 28
七、中外资行开发微小企业信贷新产品，热衷提供综合性服务方案 28
1、交行四分行试点“创业一站通” 28
2、花旗中国融合个人企业贷，有步骤推出“优智商务” 28
【银联信分析】商业银行微小企业贷款产品竞争力比较 29
1、贷款申请条件对比 30
2、贷款金额与贷款利率对比 31
3、贷款期限和还款方式对比 32
八、银行个贷多元化发展，不再独守住房按揭 33
1、银行四面出击个贷业务 34
2、其他产品利润更高，调整个贷结构 35
第六部分 形势政策解读 36
九、二套房认定标准统一化、规范化 36
【银联信分析】关于第二套住房认定新标准的解析 36
1、史上最为严厉的认定标准 36
2、新政存在四大漏洞 38
3、或误伤部分自住型购房者 39
4、实际放宽了异地购房限制 39
5、实际执行效果取决于全国房屋登记信息系统的完善速度与程度 39
6、房地产调控已经进入政策效果观察期 40
第七部分 信贷营销 42
十、交通银行零售信贷产品“圆梦宝”案例分析 42
1、营销背景 42
2、营销策略与创意亮点 42
3、执行过程 43
4、媒体表现 43
5、营销效果与市场反馈 44
十一、微博营销，WEB2.0时代银行营销新策略 45
1、电子银行竞争加剧，中小银行寻求创新 46
2、传播迅速、互动性强是微博营销的优势所在 46
3、提高银行微博营销效果分析 47
【银联信分析】银行营销需不走寻常路，微博人际“圈”影响深远 48
1、便捷性：平民和莎士比亚一样 49
2、背对脸：创新交互方式 49
3、原创性：演绎实时现场的魅力 49
【延伸阅读】微博使用群体状况调查 50
1、传播者与接收者角色趋同 50
2、内容随意但不涉及隐私 51
3、有特色的博主受欢迎 51
第八部分 风险管理 53
十二、暂停房贷——银监会史上最严厉房贷业务罚单 53
【银联信分析】银监会点杀房贷，“杀鸡儆猴” 53
1、挺而走险抢市场 53
2、铁腕警示要自觉 54
第九部分 市场环境分析 56
十三、五月份金融运行情况分析 56
1、货币供应量增长21% 56
2、人民币贷款持续增加 56
3、人民币存款稳步增长 56
十四、五月份房地产运行情况分析 57
1、房地产开发投资同比增长38.2% 57
2、5月商品房销售面积、销售额均下降 58
3、1-5月份房地产开发企业资金来源情况 60
4、5月70个大中城市房价同比上涨12.4% 61
5、5月全国主要城市住宅成交量下跌，价格波动不大 63
6、全国房地产开发景气指数继续回落 69
7、形势分析：价格下调预期明显，市场回归理性 70
十五、五月汽车产业运行情况分析 71
1、5月份汽车产销量同比增长，环比下降 71
2、乘用车、商用车产销情况对比 72
3、汽车市场年度分段增长特征分析 73
4、汽车企业走势，群雄混战 74
4、形势分析：利好较多，信心增强 76
第十部分 竞争动态监测 77
十六、区域市场个人信贷业务竞争监测 77
1、北京5月新房贷增长环比下降七成 77
2、上海5月房贷环比少增26.2亿元 77
3、上海首家消费金融公司启动试运行 78
4、重庆5月新增房贷超70亿元，同比增幅超5成 78
5、山东5月新增房贷74亿元，环比首降 79
6、广东5月个人房贷增量环比萎缩三成 80
7、四川5月份个人房贷利率大幅上升，7折房贷占比大降 80
8、江西5月份房贷、车贷均继续增长 80
十七、银行同业个人信贷业务竞争监测 81
1、工行河北分行个人贷款突破600亿元 81
2、工行广西分行个人消费及经营性贷款余额超100亿元 81
3、工行一季度车贷新增19亿元居首 82
4、建行“e贷工作室”满足客户在线个贷预约需求 82
5、建行惠州市分行推出房e通信息平台 83
6、建行长沙分行借助湖南车展推动汽车金融业务 83
7、农行广西分行营业部成立个贷中心提高工作效率 83
8、中信银行对汽车消费信贷提升重视 84
9、江南银行消费信贷中心正式成立 85
图表目录
图表1：部分银行房贷压力测试结果 3
图表2：2009年各地区个人住房贷款余额和累计发放额占比情况 8
图表3：各地区个人住房贷款下浮利率占比情况（%） 9
图表4：北京银行业首套和三套房房贷利率执行标准 11
图表5：2001-2008年我国汽车消费贷款余额变化趋势 18
图表6：各类金融机构汽车消费贷款占比情况 18
图表7：借款人购车金额分布情况 20
图表8：借款人逾期时间分布情况 20
图表9：部分商业银行在汽车金融领域的动态一览 22
图表10：部分银行微小企业贷款基本申请条件对比 30
图表11：部分银行微小企业贷款贷款金额、利率情况对比 31
图表12：部分银行微小企业贷款期限、还款方式对比 32
图表13：2007-2010年二套房认定标准变化表 37
图表14：“圆梦宝”第一阶段上传参赛照片页面 43
图表15：“圆梦宝”第二阶段投票评选代言人页面 44
图表16：实际上线的广告截屏 44
图表17：谷歌营销效果情况图 45
图表18：百度营销效果情况图 45
图表19：2009.3-2010.3我国主要银行品牌网络广告投放费用（万元） 46
图表20：六类网络营销方式特征对比 47
图表21：不同类型博文的传播性与互动性对比 48
图表22：微博最吸引您的地方 51
图表23：您会成为什么样博主的粉丝 52
图表24：房地产开发企业完成投资及增速情况(2010年1-5月) 57
图表25：商品房销售面积和销售额增长情况(2010年1-5月) 58
图表26：2009年以来各类商品房当月销售面积 59
图表27：2009年以来各类商品房当月销售额 60
图表28：七十个大中城市房屋销售价格指数(2010年5月) 61
图表29：2010年5月中国主要城市住宅市场交易情报 63
图表30：2009-2010年北京商品住宅成交面积走势图 65
图表31：2009-2010年上海商品住宅成交面积走势图 65
图表32：2009-2010年天津商品住宅成交面积走势图 66
图表33：2009-2010年重庆商品住宅成交面积走势图 67
图表34：2009-2010年深圳商品住宅成交面积走势图 67
图表35：2009-2010年杭州商品住宅成交面积走势图 68
图表36：2009-2010年武汉商品住宅成交面积走势图 68
图表37：2009-2010年南京商品住宅成交面积走势图 69
图表38：2009-2010年成都商品住宅成交面积走势图 69
图表39：全国房地产开发景气指数 70
图表40：全国汽车产量对比图 71
图表41：全国汽车销量对比图 71
图表42：2010年5月主要车型产销量情况 73
图表43：汽车市场年度分段走势 74
图表44：2005年-2010年汽车销售情况表 74
图表45：5月份各大汽车企业销售情况表 75
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偶没有论坛币
很好的文章，学习了、、、、
