【01】甲在上班途中遗失手机一部，被乙拾得。甲发布悬赏广告称，愿向归还手机者支付现金1000元作为酬谢。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（  ）。【选项】
A.返还手机是乙的法定义务，故甲虽承诺向归还手机的拾得人支付1000元酬金，乙仍无权请求甲支付该酬金，仅有权要求甲支付因返还手机而发生的必要费用B. 若乙将手机以3000元的市场价格卖给不知情的丙，则甲除非向丙支付3000元，否则无权请求丙返还手机C.若乙将手机送交公安机关，而甲未于公安机关发出招领公告之日起6个月内认领，则乙取得该手机的所有权D.若乙将手机送交公安机关，而甲未于公安机关发出招领公告之日起6个月内认领，则该手机归国家所有
【答案】D【解析】选项A：拾得人享有费用返还请求权，在遗失人发出悬赏广告时，归还遗失物的拾得人还享有悬赏广告所允诺的报酬请求权；选项B：丙直接从乙手中购买手机（而非通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得），无权要求甲支付购买手机的费用；选项CD：遗失物自发布招领公告之日起6个月内无人认领的，归“国家”（而非乙）所有。 【02】以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，需完成开发投资总额的（  ）以上。【选项】A.10%B.15%C.20%D.25%
【答案】D【解析】依《城市房地产管理法》第三十九条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；②按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件；③转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
【03】有下列情形之一，担保物权消灭（  ）。【选项】A.主债权消灭B.担保物权实现C.债权人放弃担保物权D.法律规定担保物权消灭的其他情形
【答案】A B C D【解析】选项ABCD均属于担保物权消灭的情形。 【04】根据物权法律制度的规定，下列财产中，不可以作为抵押权客体的是（  ）。【选项】A.工厂的半成品B.正在建造的船舶C.以招标方式取得的荒地的土地承包经营权D.土地所有权
【答案】D【解析】选项D：土地所有权禁止抵押。
【05】以下各项中属于抵押权担保范围的有（  ）。【选项】A.利息B.违约金C.损害赔偿金D.实现担保物权的费用
【答案】A B C D【解析】抵押权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。