本文主要从四个方面论述了类REITS会计出表问题和杠杆影响分析：
1）类REITS基本概念和交易结构
2）类RETIS会计出表分析
3）底层资产为金融资产的出表判断
4）资产证券化对杠杆的影响分析
5）案例分析

参考文献：
王洪卫.中国房地产证券化运行机制【M】.上海：上海财经大学出版社，2005.
原野 彭晓敏.从会计视角剖析类REITS出表与税筹设计【J】.北京：中国财经杂志社，2019.