前天晚上，地产教父王石来我们学校做演讲，其间谈到关于中国房价居高不下甚至在不断攀升的原因，根据经济学的供给与需求的价格决定理论，王石从这两个方面对原因进行了比较深刻独特的剖析。
在供给方面，他认为主要是由于土地的获得成本很高（土地成本主要是由当地政府控制并决定的，他说在很多地方，通过土地的拍卖获得的收入已经成为当地财政收入的一大来源，这种收入占财政收入的比例在某些地方甚至高达40%），导致商品房的成本很高，成本从根本上决定了商品房的价格；
而在需求方面，他认为主要是由于我们贫富差距比较大，少数人占有了社会的大部分财富（资本），由资本的逐利性决定了拥有大量资本财富的少数人必须想方设法为资本寻找好的投资项目，而目前中国其他没有比投资购房能获得更大收益的投资领域，这就导致少数富人的资本会源源不断地流入房地产市场，购买第二套、第三套、第四套、、、、、、，需求增加，引起价格上涨！

住房关系到我们每个人最基本的生存状况，我们应该积极关注中国的房地产市场！

大家对他的观点有个看法？
大家认为中国房价居高的原因是什么？？